项目立项建议书04.docVIP

LX-LC-LZ01-JL04 项目立项建议书 项目概况 项目位置 项目地块四至范围 项目地块现状 项目地块周边环境 项目地块取得方式 挂牌时间 地价 付款周期 项目区域发展规划 项目区域房地产市场分析 1、所在城市近期销售情况 （1）、成交均价 （2）、成交量 2、所在区域商品住宅销售情况 （1）、成交均价 （2）、成交量 3、项目所在区域参考楼盘 项目初步静态经济测算 项目规划要点 （1）、用地性质 （2）、技术经济指标 占地面积 总建筑面积 容积率 2、项目初步静态经济测算 项目初步静态经济测算1 规划指标 占地面积 总建筑面积 容积率 可售面积 备注：假设可售面积为100% 销售收入 参考售价 销售总收入 备注：参考售价为市场可比项目目前销售价格 成本费用 单位：元/㎡ 楼面地价 工程成本 前期费用 不可遇见费 销售费用 管理费用 税金及附加 财务费用 合计 　 　 收益分析 税前销售利润率 税前成本利润率 税后销售利润率 税后成本利润率 备注：上缴个人所得税33% 项目初步静态经济测算2 规划指标 占地面积 总建筑面积 容积率 可售面积 备注：假设可售面积为100% 销售收入 参考售价 销售总收入 备注：参考售价为市场可比项目目前销售价格 成本费用 单位：元/㎡ 楼面地价 工程成本 前期费用 不可遇见费 销售费用 管理费用 税金及附加 财务费用 合计 收益分析 税前销售利润率 税前成本利润率 税后销售利润率 税后成本利润率 备注：上缴个人所得税33% 项目建议 项目优势分析