《荆门市中心区商品房买卖合同登记.docVIP

《荆门市中心城区商品房买卖合同登记 备案管理办法》（草案征求意见稿） 第一条 为进一步规范中心城区商品房销售行为，加强商品房销售市场监管，维护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市商品房预售管理办法》等有关规定，结合我市中心城区实际，制定本办法。 第二条 本办法适用于中心城区（东宝区、掇刀区、荆门高新区、漳河新区、屈家岭管理区）范围内的商品房买卖合同的登记备案管理。 本办法所称商品房买卖合同，是指房地产开发企业与买受人签订的《荆门市商品房买卖合同》，不包括经济适用住房（含集资合作建房）买卖合同、存量房买卖合同及拆迁还房协议。 第三条 荆门市房产管理局（以下简称市房管局）负责中心城区商品房买卖合同的登记备案管理工作，在荆门房管网（）建立商品房买卖合同网上备案系统，作为登记备案网络管理平台。 市房管局信息管理科负责商品房网上备案系统运行维护及房地产开发企业网签资格认证工作，荆门市房地产市场管理处（以下简称市场处）负责登记备案的组织实施工作。 第四条 房地产开发企业在申请商品房预售许可证或者商品房销售备案证时，应当向市房管局提供商品房预（销）售楼盘表，并申请商品房买卖合同登记备案入网认证手续，取得商品房买卖合同网签资格。 商品房预（销）售楼盘表经市房管局核准后，应当向社会公示。 第