上海虹口凯德龙之梦市调报告487ntgyx.pptVIP

VS KFC、必胜客、味千拉面、谭火锅、数量众多的私营小型餐饮 无论在体量规模上、消费层次上、品牌影响力上都远远超出虹口足球场自带商业和西江湾路南段商业 绿茶、港丽、许留山、西提牛排、外婆家、麻辣诱惑、屋企汤馆等等众多知名餐饮 体量规模 品牌影响 消费层次 在目标区域内抢占市场空白点，在体量与规模上领先、在品牌影响力上领头、在消费层次上领跑，所以虹口龙之梦现已成为虹口商圈中新地标性商业。 S.W.O.T. 优势 劣势 机会 威胁 S.W.O.T 1.地处城市副中心、依托虹口商圈，交通便利，区域商业氛围极佳 2. 多元化的业态组合，强势的各大主力店，提升了商业价值 1.商场体量较大势必对管理运营带来不便 2.项目动线直线距离较长，容易使消费者产生疲劳感 1.项目处于虹口商圈北部，做为上海老牌商圈之一的虹口未来的规划改建升级将为项目带来无限的遐想 1.虹口龙之梦结合天时地利与人和，除却自身因素影响，周边并无威胁 THE END * * * 上海虹口凯德龙之梦市调报告 2012.5 区域分析 凯德龙之梦虹口地处上海虹口区商务圈，紧邻虹口足球馆，北靠内环高架，轨道线三号线、八号线衔接宝山、杨浦、虹口三区，覆盖全市6条公交始发站贯穿商场内。周边高端住宅、 名校云集：五公里区域内拥有大量新建中高档住宅社区，辐射近188万人口，人口呈现高收入化、家庭化、时尚化，与同济、复旦、上