佛山三水御江南项目营销代理建议书幻灯片课件.ppt

三水御江南项目营销代理建议书;优势和机会——规模大，人气旺;优势和机会——区位价值，生态和城市的结合点;优势和机会——区位价值，生态和城市的结合点;优势和机会——产品和品牌;优势和机会——具有一定的配套设施;优势和机会——广佛市场的交融发展;劣势和挑战——未建立郊区生活模式;劣势和挑战——未建立郊区生活模式;劣势和挑战——自身条件限制;劣势和挑战——广域竞争;小结;客户篇锁定本项目的目标客户群;居民财富增加，对居住条件的升级需求增大 ;新政的落实， 为项目带来更多的广州客户;三水本地市场容量小，并开始饱和;竞争对手产品同质化，目标市场狭窄;禅城、南海、顺德市场供不应求;广州住宅市场买家外溢趋势明显;本项目的区域目标市场;项目目标客户区域分布;洋房目标区域潜在容量;别墅目标区域潜在容量;立足三水尽量扩展广佛客户群;目标客户区域比例;洋房目标客户特征;别墅目标客户特征;定位篇超越竞争对手的发展定位;楼盘定位分析;本项目的核心价值;御江南—— 　　　广佛西翼超大型国际宜居生态豪宅;宜居 本项目位于城区主导发展方向 本项目适宜居住，而不仅仅是度假或休闲 本项目人气旺，充分营造生活气氛;至尊区位;山水景观 江岸公园 与城市差异化的生活模式;国际社区 ;价格篇;各洋房楼盘资源条件对比;东海蓝湾;各别墅楼盘的资源条件对比;联排别墅价格建议;推广篇一炮而红的轰动推广方式;人气 客源