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房屋等级评定方法 一、A级 1、地基基础：地基基础保持稳定，无明显不均匀沉降； 2、墙体：承重墙体完好，无明显受力裂缝和变形；墙体转角处和纵、横墙交接处无松动、脱闪现象，非承重墙体可有轻微裂缝； 3、梁、柱：梁、柱完好，无明显受力裂缝和变形，梁、柱节点无破损，无裂缝； 4、楼、屋盖：楼、屋盖板无明显受力裂缝和变形，板与梁搭接处无松动和裂缝。 二、B级 1、地基基础：地基基础保持稳定，无明显不均匀沉降； 2、墙体：承重墙体基本完好，无明显受力裂缝和变形；墙体转角处和纵、横墙交接处无松动、脱闪现象； 3、梁、柱：梁、柱有轻微裂缝，梁、柱节点无破损，无裂缝； 4、楼、屋盖：楼、屋盖板裂缝，但无明显变形，板与墙、梁搭接处有松动和轻微裂缝；屋架无倾斜，屋架与柱连接处无明显位移； 5、次要构件：非承重墙体、出屋面楼梯间墙体等有轻微裂缝；抹灰层等饰面层可有裂缝或局部散落；个别构件处于危险状态。 三、C级 1、地基基础：地基基础尚保持稳定，基础出现少量损坏；? 2、墙体：承重的墙体多数轻微裂缝或部分非承重墙墙体明显开裂，部分承重墙体明显位移和歪闪；非承重墙体普遍明显裂缝；部分山墙转角处和纵、横墙交接处有明显松动、脱闪现象；? 3、梁、柱：梁、柱出现裂缝，但未达到承载能力极限状态；个别梁柱节点破损和开裂明显；? 4、楼、屋盖：楼、屋盖显著开裂；楼、屋盖板与墙、