附件1.房屋租赁合同.docx - 重庆市科学技术研究院.docxVIP

编号： 房 屋 租 赁 合 同 出租方（甲方）：重庆市科学技术研究院 组织机构代码： 联系人： 联系电话： 承租方（乙方）： 组织机构代码： 联系人： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规之规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方房屋事宜达成一致意见，签订本合同，共同遵守。 第一条 租赁物的坐落、面积、设施情况 1.甲方将位于中国重庆市渝北区黄山大道中段杨柳路3号即重庆市科学技术研究院二期 的房屋租赁给乙方使用。 2.租赁物面积约为 平方米（含公摊部分）。 3.甲方提供的房屋及水、电、电梯、道路等设施均能正常投入使用。 4.交付状态为 。 第二条 租赁期限及房屋用途 1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止；装修期为天，自年月日起至年月日止。装修期不计租金，但乙方需承担物管及实耗水、电、网络等费用。如因甲方原因导致乙方无法按时进场装修或装修之后无法正常经营的，装修期相应顺延。 2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应在租赁期满当日向甲方交还租赁物；乙方有意续租的，应在租赁期满2个月之前书面通知甲方，在同等条件下，乙方有优先承租权。 3.本房屋的用途为 ，如乙方需转变使用功能，应经甲方同意，因转变产生的的手续及相关费用由乙方自行承担。 第三条 租金标准及支付方式 1.第一年（自 年 月 日至 年 月 日），租金单价为人民币 元/月/平方米，按租用面积计收，月租金为人民币 元（大写 ：）； 第二年（自 年 月 日至 年 月 日），租金单价为人民币 元/月/平方米，按租用面积计收，月租金为人民币 元（大写 ：）； 第三年（自 年 月 日至 年 月 日），租金单价为人民币 元/月/平方米，按租用面积计收，月租金为人民币 元（大写 ：）； 第四年（自 年 月 日至 年 月 日），租金单价为人民币 元/月/平方米，按租用面积计收，月租金为人民币 元（大写 ：）； 第五年（自 年 月 日至 年 月 日），租金单价为人民币 元/月/平方米，按租用面积计收，月租金为人民币 元（大写 ：）。 2. 租金每 个月支付一次，即以每 为付款周期，乙方应于合同签订后的10个工作日内向甲方支付第一笔租金人民币 元（大写： ），以后每次支付时间为每个付款周期（即每 ）的第一个月的前10个工作日内。 3.甲方在收到首笔租金款后 之内时向乙方提供发票，以后甲方在收款后10个工作日内向乙方开具发票。 4.租金为含税价，但不包含物管费、车位费、水、电、网络费等。 第四条 履约保证金 1.为保证本合同的执行，乙方向甲方缴纳履约保证金，标准为乙方所租房屋个月的标准租金人民币 元（大写： ）。 2.履约保证金在合同签订后的10个工作日内汇同租金一并缴纳；合同终止时，如乙方无违约行为，甲方在30日内将履约保证金无息退还乙方。 3.因乙方违约或因乙方原因造成甲方损失，甲方有权从履约保证金中扣除相应金额，乙方应及时补足履约保证金，履约保证金不足以弥补甲方损失的，乙方应追加赔偿。乙方应在甲方扣除相关款项后七日内补足该部分保证金，否则每逾期一日，应向甲方支付日租金的2倍作为违约金，逾期补足保证金达到2个月的，甲方有权解除本协议。 4. 履约保证金不计息。 第五条 房屋的交接 1.甲方应在乙方向甲方支付履约保证金后的日内向乙方交付租赁房屋，甲乙双方指定人员对租赁房屋进行查验，并详细记录房屋现有设施，水、电管线和水电计量表止数等，并由双方指定人员签字确认。 2.合同解除或终止后，乙方可搬走或拆除其购置的设备及物品，如乙方未履行该义务，但可能影响甲方后续使用的，甲方有权要求乙方搬走或拆除。 3.如乙方在使用过程中对房屋结构、设施和水电管线有所损坏的，乙方应当进行修复。 4.乙方退还租赁房屋时，由双方指定人员进行验收并签字确认。 第六条 双方的责任和义务 1.甲方保证该房产在本合同签订时，不附有任何其他担保物权等他项权利，不存在任何产权纠纷，不属违章建筑，符合政府规定的规划、环保、卫生、消防、建筑要求和/或标准, 未被法院或者其他政府部门采