为规范国有土地上房屋征收和补偿安置活动,维护公共利益,.docVIP

— PAGE \* MERGEFORMAT2 — — PAGE \* MERGEFORMAT1 — 为规范国有土地上房屋征收与补偿安置活动，维护公共利益，依法保障被征收人的合法权益，结合我县实际制定本办法。 一、法律依据 《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《四川省国有土地上房屋征收与补偿条例》、《中华人民共和国物权法》。 二、征收原则 坚持公正、公平、公开，依法征收的原则。 三、适用范围 德昌县城市规划区内国有土地上房屋的征收。 四、征收人、征收部门、征收实施单位、被征收人 （一）征收人：德昌县人民政府。 （二）征收部门：德昌县城乡规划建设和住房保障局。 （三）征收实施单位：征收部门依法委托县政府确定的行政事业单位、国有企业作为房屋征收的实施单位。 （四）被征收人：征收范围内土地使用权人、房屋所有权人。 五、征收时限 根据各项目要求具体确定征收时限。 六、被征收房屋的认定 （一）征收房屋权属、类型的认定。 征收已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积以房屋权属证书或者房屋登记簿的记载为准，作为征收补偿的依据；房屋权属证书记载的事项，应当与房屋登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误的，以房屋登记簿为准。 房屋产权性质、面积及使用性质以《房屋所有权证》和《国