玲珑湾花园一期推广宣传策略跟计划.docVIP

精品资料网（） 25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座 精品资料网（）专业提供企管培训资料 玲珑湾花园一期推广宣传策略及计划 玲珑湾花园一期推广宣传策略 玲珑湾一期总计1681套，计划在一年内分四批推出,按工程进度可以为3月、5 月、 8月、10月四批；其中5、10月为开盘销售黄金时间。根据每批推出预售的时间节点，总体的宣传策略如下安排： 每批推出时间间隔基本为2~3月，因此基本以2~3个月为一个宣传周期，在每次预售前一个星期达到高潮，然后再预售时爆发； 在每次预售前两个月开始以软文形式进行造势宣传，为期一个月，每星期1~2次；预售前一个月组织一次品牌及促销活动；然后在前一个星期以密集型的硬广告轰炸，直至开盘预售引爆； 第一次开盘前的宣传与其他后续的预售节点前的宣传有些区别，需要更多的形象、品牌方面的宣传，其中着重在楼盘包装； 硬件包装（地盘包装和施工建设包装） 软件包装（销售包装和管理组织上的包装） 外部炒作（大量多种媒体的报道） 楼盘包装细分表 概念 包装内容 地盘包装 楼盘范围内的一切广告宣传及销售设施和工具（硬件） 广告幅、板、旗、牌、售楼处、样板房、人工景观 销售包装 “软件”的包装 销售人员的管理，谈吐语言，着装，气氛的营造，活动，表演 施工建设包装 施工现场的整体管理 设计到发展商的实力，销售进度，建设质量等问题，需做好统筹计划安排 管理组织上的包装 对工程