高端别墅区物业服务方案(2018).pptVIP

2）空置房（含业主托管房） · 管理处应每月通风打扫一次； · 对房屋和设施定期检查（包括墙面、管道、门窗、电源线路、水电表），发现问题或  尽快处理，或及时通知业主。 3）公共用房  ·做好公共用房（会馆、公共设施用房）的维护、保养，发现破损，及时维修，确保房屋 的安全、美观。2 ．设备设施维护 1）公共水电设备设施定期巡查，发现损坏，及时维修； 2）公共卫生设施每周检查一次； 3）对住户自用水电设施报修，应按规定填写《有偿服务联系单》，确保维修及时率与合格 率。 1．加强装修户管理，督促业主做好装修前期申报工作，并经常进行现场检查，发现问题及时 制止；2．维修人员持证上岗，操作规范，维修及时；3．强化维修人员技术培训，提高业务素质；4．建立维修人员值班制度，确保维修及时率与合格率达98%以上，且设回访制度和记录；5．实施分线管理，依靠公司技术协作，分项做好日、周、月运行状况记录，确保房屋及配套 设施完好率达98%以上。 · 管理措施 是 是 是 否 否 按预定保养计划进行 被保养设备保养过程中是否需退出服务 设备退出服务是否影响住户日常生活 开始工作 清洁