营口沿海产业基地东部配套商业中心开发策略.pdfVIP

沿海产业基地东部商业配套项目开发建议 二〇一一年九月 1 目录 一、营口城市概览 二、城市规划发展 三、城市商业态势 四、项目建设状态 五、产业基地开发现状 六、项目开发定位建议 七、项目销售租赁运营建议 八、项目投资财务分析 九、项目组织运营策略建议 2 一、营口城市概览 1.1 营口概况 营口是辽宁省辖的地级市，位于渤海辽东湾北岸，大辽河入海口，是沈（阳）大 （连）产业带之间的港口城市，又是辽宁中部城市群经济区和辽东半岛经济区的 结合部，可以用 “百年港埠、河海之滨、鱼米之乡”概括其特色。营口下辖两个 县级市四个区，其中营口经济技术开发区为国家级经济技术开发区。 营口是全国重要的沿海开放城市，是东北最近的出海口，也是辽宁乃至全国 的重化工和轻纺工业城市；营口土地面积5400 平方公里，海岸线长96 公里。 营口冬无严寒，夏无酷暑，年平均温度9 摄氏度，是最适合人居的城市之一，也是 投资兴业、事业发展的好地方。 1.2 发展状况 以构建新型产业基地