沁园春景交付及建造标准（03）.ppt

二、室外装饰（附加防水） 1、水簸箕 2、地下外墙防水 3、外窗 4、百叶 5、外墙劈开砖 二、室外装饰 1、水簸箕 1.1 首层对应石材外部侧排的各雨水、冷凝水管须伸出长度统一且加设弯头底部加设混凝土水簸箕，尺寸：250mm(管线左、右方向，多道管线并排每侧边+100mm)×400mm（管线外露方向），面层抹20厚聚合物水泥砂浆。 二、室外装饰 2、地下外墙防水 2.1 防水收头: 3mm×30mm镀锌金属压条，φ4射钉中距500mm固定卷材且用高聚物改性沥青密封。 2.2 穿墙管线防渗漏：与机电专业共同绘制各单位工程地下外墙穿墙管线点位分部图，严格按规范标准落实专人专项负责制并予以旁站，杜绝渗漏隐患。 二、室外装饰 3、外窗 3.1 外保温系统面层砂浆施工中在窗角部位用耐碱玻纤网格布进行加强处理，防止窗角出现斜向裂缝。门窗上口设滴水槽或鹰嘴滴水线，滴水线流水坡度≥5%，窗台流水坡度≥15%以避免倒泛水且外窗台完成面最高点应低于内窗台完成面20mm。外墙保温窗框四周1.5厚JS防水且向阳角返边不小于50mm（注：与建设单位协商办理工程变更）。 二、室外装饰 3、外窗 3.2 门窗外侧收口及打胶要求： 二、室外装饰 4、百叶 门窗依据原建筑图纸事先进行实体测量，且审阅与设计外立面对应节点关系（重点如：与冷凝管道、异形梁等）予以深化设计，补充不同使用部位点节大样图以确认百叶尺度、位置及安装方式。深化设计遵循原设计及建设单位的要求进行，做到功能匹配、造型新颖。百叶安装前，垂直线通设以确保安装在受控范围。安装附有副框百叶的周侧保温收口不得裸露。因装配接合所需切割、焊接、磨平作业造成饰面损伤须修整，修整工作力求表面美观平整。 二、室外装饰 5、外墙劈开砖 5.1 工程量计算 充分理解设计意图重点关注窗洞口、装饰造型返檐、净用量（减面砖灰缝面积）及损耗量等，确认在计算有效控制范围，绘制排砖分布图。 二、室外装饰 5、外墙劈开砖 5.2 施工注意保证事项 5.2.1 室外墙面严禁渗漏，从室内看外墙面应平整、洁净、无污染、缺损和裂痕。 5.2.2 严格控制面砖基层质量，外墙保温二遍抗裂层施工完毕后，对粘贴面砖范围分段、分格弹线，同时着手贴面层标准点，以控制面层出墙尺寸及垂直平整度。根据已绘排砖大样图及墙面尺寸与砖的规格、缝宽（灰缝5mm，缝深3mm），进行横、竖排砖，竖线与阳角、门窗旁平行；横竖方向，每3-5块距离弹直线，以控制砖的横平竖直及三花砖平米比例用量。在同一墙面上横、竖排列，非整砖宽度不小于整砖尺寸的1/3且布设于阴角和次要部位，但须注意一致和对称。砖缝采用勾缝或挤缝方式，其勾缝应连续、平直、光滑、无裂纹空鼓。 二、室外装饰 5、外墙劈开砖 5.2 施工注意保证事项 5.2.3 露台劈开砖与顶棚收口：顶棚涂饰材料在阴角下翻20mm，后贴最上皮砖或石材，留缝宽度＜10mm，采用打胶或用同色粘接材料填缝，胶条平滑、顺直、美观、菱角分明；填缝时周边贴双面胶带做临时保护，避免交叉污染、保证成型顺直。 二、室外装饰 5、外墙劈开砖 5.3 面对的补货问题 每项工程所选用的外墙面砖仅针对本工程，而北京建筑市场的面砖均来自福建、广东，从计划采购、生产、海运至抵达施工现场约40天，可见工程量的计算准确性及施工管理控制决定了工程结尾阶段是否存在补货问题。因此，在施工中期阶段应盘点已施工面积及面砖消耗情况比率，有预见性地的解决上述问题。 二、室外装饰 6、外墙真石漆、涂料 6.1 颜色一致，无明显色差、修痕，不同材料界面交界处使用美纹纸，界面清晰；真石漆墙面分格缝横平竖直、深浅一致、宽窄均匀、光滑顺直，阴阳角交汇处，线条顺直，无缺损及修痕，外墙鹰嘴、滴水线无缺损，流水坡向应正确、顺直。 二、室外装饰 6、外墙真石漆、涂料 6.2 石材墙裙与真石漆等收口： 留缝宽度＜10mm，根据实际情况采用打胶或填缝处理，要求处理方法必须一致，收口严密且灰耳朵必须清除，要求胶宽10-15mm，且平滑、顺直、美观、菱角分明。 二、室外装饰 6、外墙真石漆、涂料 6.3 空调冷凝水管节点处理： 6.3.1 结构预埋期间审阅与雨水等管线位置关系，避免与其管线发生冲突而影响其使用功能。 二、室外装饰 6、外墙真石漆、涂料 6.3 空调冷凝水管节点处理： 6.3.2 对原结构预留空调洞口在外墙保温抗裂层前加设同截面套管并略凸出面层20mm，且保持向外3%的倾斜度；待外墙劈开砖、涂料等施工完毕于原套管加盖饰面