万科地产西溪项目策略提报.-医学课件.pptVIP

板块规划特点 就规划前景而言，片区的地理位置得天独厚，整个片区属于西溪湿地范围内，向北坐享“生态景观轴”的公园景观与休闲配套，形成一个巨大的“绿肺”。 配套服务中心为本片区未来良好居住氛围的形成奠定了良好的基础。 片区的居住组团强调“生态的、人文的、环保的”开发方向，为本案打造生态健康住宅提供乐一个良好的外部环境。 * 板块内交通 从规划图上可以看到，该片区内住宅中心附近有2个主要的交通起始点和公交总站。为今后消费者的出行带来很大的便利，是该片区一大利好因素。片区内的路况情况基本良好。 * 板块总结 “和谐杭州核心区”的规划让蒋村实现了从“城郊”向“城市热点居住区”的全面跨越，是“城西高尚居住区”的 “地理概念上的进一步延伸”和“档次上的进一步升级”。 本片区相比周边的闲林板块和三墩板块距离杭州市区更近，具有区位优势，同时周边规划的主题公园和生态绿地，为本片区提供了良好的生活环境，堪称“闹中取静”。 公建中心和金融商业片区的规划将改变周边配套设施不足的现状。 * 本项目的主要竞争区域 （竞争区域的划分主要是依据销售的单价和总价，及对潜在客户的分流） 西溪板块 留下 小河山板块 老城西板块 （文教板块） 市中心板块 钱江新城板块 * 竞争板块典型项目分析 板块 典型项目 核心卖点 文教板块 钱塘.梧桐公寓 文教区中的艺术家 紫金港板块 耀江·文鼎苑 城西新文教区的中高端楼盘