北海银滩万泉城二期(南区)1组团--营销代理应标报告187p幻灯片资料.ppt

“百合经典”品牌区 “情定满格”婚影区 “钻石殿堂”婚庆区 “爱情周末”休闲区 “一起变老”日用区 市场竞争对策 市场现状 竞争定位 项目理念 万泉城 综合度假城 市场：开发水平的跃升 客户：外地客/养老度假 物业：多种类 目标：品牌提升 培养开发竞争力 满足各种度假客户需求 发挥多种物业优势 品牌再上一个新台阶 金 海 银 滩 第 一 城 生 活 就 是 度 假，回家就是度假 理想升华——花时间 一生之城 项目综合定位 营销角度审视宏观 营销角度洞测市场 营销角度明辨竞争 营销角度把握客户 3 第三篇：项目篇 项目自身 项目定位 价值塑造 一箭双雕 一方面可以帮助建立项目品牌，创造持久的盈利能力。 项目品牌 企业品牌 核心价值 另一方面可以反过来丰满企业品牌，甚至可以帮助企业品牌创造超乎想像的差异化竞争优势。 项目定位的落地基础：打造项目产品核心价值 核心价值的作用和意义 她并不一定是广告语； 她可能是隐藏在背后的“幕后黑手”； 她是我们所有努力的方向和我们的终极追求； 她可以影响很多，命名、广告、传播、规划、产品、公关…… 广告/传播 公关 新闻/口碑 售卖方式 体验/活动 规划 产品 招商 核心价值 2010年，北海市荣获“中国人居环境范例奖” 2010年，南宁市成为“全国可再生能源示范城市” 。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。