（三维可视化及不动产管理等） 某市地下综合管廊示范项目（建 ... - 智慧中科.pptVIP

中科智慧园区运维系统基于BIM模型，将园区内的不动产建立三维可视化的信息模型，并将园区内所有资产、设备进行管控，采用物联网技术实现精细化、智能化、自动化运维，实现园区全生命周期的人财物协同、灾害应急、节能降耗的目标。 应用价值 园区室内外空间信息三维可视化 园区建筑结构安全测评 供电、通风等设备设施的监控管理 消防等应急系统及设施的监控管理 重要区域微环境监控（PM2.5/温湿度/噪音/粉尘/危化品等） 园区整体能耗的优化决策 空间管理（业态配比、租赁管理、会务预定、空间分配、空间占用、停车管理） 物业运营评估系统（投入产出比评估） 设计、施工、运维的全程技术服务 智慧港口安全监管信息平台（三维可视化及不动产管理等） 某市地下综合管廊示范项目（建模及运维系统研究） 北京超级云计算中心(中科院计算机网络信息中心怀柔分中心)首个示范项目 一、以服务取费：按园区、建筑的面积取费，不超过物业运营成本的10% 二、以效益取费：按照运营效益的提升比例收费，增效的30-40% 三、以技术咨询、技术服务收费：制定服务细则，根据服务内容评估收费 收入模型 以北京超级云计算中心怀柔园区为例/一期2.5万平方米/预计运行将增效240万元 分成120万元/投入设备改造及系统部署费用60万元/首年净利润60万元/次年100万元+ 费用类别 费用支付 系统功能应用描述 预计效益 获取收益 设备维保 600-800万 通过数字化的设备管理及监测来感知设备状态，来优化维修保养的周期及方法 -10% 60万 物业费（含人员工资） 400-600万 通过智能抄表、自动巡检、自动报表及信息分析等降低人员劳动强度、节约人员费用、降低人员依赖 -15% 60万 水电空调等 800-7000万 通过优化能源使用效率，对用能设备的数据采集、存储以及节能控制调节；通过软件进行数据分析并反馈到控制端 -10% 120万 感谢各位专家的指导和帮助！ 节省下的时间可专注于真正的预防性维护工作 ? 在国内工业行业救火式的维护现状下，技术人员根本无法专注于研究和计划预防性维护工作，而也只有极少数的企业有能力去聘请额外的预防性人员。这成为了阻碍企业预防性维护发展的最关键因素。 ? 利用BIM-CMMS平台简化工单流程，使得工作人员有更多的时间投身到能实现更大经济效益产出的预防性维护中 * 节省下的时间可专注于真正的预防性维护工作 ? 在国内工业行业救火式的维护现状下，技术人员根本无法专注于研究和计划预防性维护工作，而也只有极少数的企业有能力去聘请额外的预防性人员。这成为了阻碍企业预防性维护发展的最关键因素。 ? 利用BIM-CMMS平台简化工单流程，使得工作人员有更多的时间投身到能实现更大经济效益产出的预防性维护中 * 让你看到建筑的心跳 智慧中科（北京）科技有限公司 中科智慧运维系统 中科智慧运维服务 团队/进展/商业模式 中科智慧运维系统是基于BIM模型的物联网技术应用，不但能实现建筑物的三维可视化信息模型管理，而且可以为建筑物的所有组件和设备赋予感知能力和生命力，从而将建筑物的运行维护实现精细化、智能化、自动化，并将建筑物内所有资产、设备进行管控，通过大数据、云计算等相关技术，实现建筑物全生命周期内的人财物协同管理、应急管理及节能降耗等运营目标。 两个判断 物联技术的成熟：万物互联、万物智能的趋势 四化时代的来临：可视化、自动化、智能化、精细化 两个优势 大型数据中心及国家级超算中心的运维经验 云计算、大数据、物联网技术的研究机构及条件支撑 中科智慧运维系统 请求 处理 任务 分配 工单 编制 满意度调查 秩序 管理 消防 管理 娱乐设施管理 水系使用管理 停车 管理 设施设备管理 财务 管理 供电系统 给排水 系统 消防设施 暧通系统 电梯系统 ＢＡ系统 通信系统 门禁系统 安防系统 对讲系统 巡更系统 幕墙系统 钢结构监测 报警信息管理 空间信息查询 空间规划分配 空间成本分析 统计报表输出 土地 管理 房屋 管理 设备 管理 办公家具管理 数据 中心 能源在线监测 节能 计划 能源能耗分析 地下管理查询 应急信息查询 应急预案管理 应急预案演练 辅助应急指挥 BIM模型 设备设施资料 ＣＡＤ图纸 应急专家知识库 服务中心管理 资料 管理 应急 管理 隐蔽工程管理 能源 管理 资产 管理 空间 管理 安全 管理 设施 管理 物业 管理 地下管理检测 地下管理维护 三个要点 全生命周期（设计、建设、运营、维护） 全资产管理（动产、不动产） 全数据驱动（静态数据、实时数据、高度集成） 精益化施工平台 BIM设计平台 业主方 设计方 生产方 物流方 施工方 运维方 科学管理运维平方 性能分析 结构设计 机电设计 建筑设计 方案设计 设计阶段 深化设计