四川宣汉南坝精英商城招商方案知识讲稿.pptVIP

page * 宣汉县南坝镇 精英商场招商方案 成都纵横天时房地产顾问有限公司 赢商网-运营中心，最专业“商业地产在线商学院”，海量专业资料每日更新中！ 资料下载地址：/ 添加Q群340180654，可享受每日免币与优惠资料、纯干货实时推送 报 告 纲 要 1.0项目周边租金解析 2.0项目租金定位 3.0商业业态规划及布局 1.0 项目周边租金解析 步行街租金情况 步行街租金情况 由上图可以看出步行街主要集中在140-240元/m2/月 老街租金情况 由上图可以看出老街主要集中在120-200元/m2/月 精英街租金情况 由上图可以看出精英街租金主要集中在80-150元/m2/月 田坝街、码头街、学坝街租金情况 由上图可以看出租金主要集中在70-100元/m2/月 商业街租金总结： 本项目处于南坝中心区域，紧靠步行街和老街，项目周边租金为80-150元/m2/月 2.0 项目租金定位 租赁价格建议 项目租金的制定选择的参考区域为项目周边，一方面相对于项目地理条件位置接近，另一方面在于业态类型相对接近，因此选择项目周边做参考更有参考性。 同时在租金估算过程中将对比项目周边现有商业租赁价格等因素后，对租金估算做出适当修正后，再制定项目基准租金。 考虑到项目周边商业氛围的现状因素、故我司建议在对本项目商铺进行租金预测时，采取了适当偏低的计算。 租金估算参考选择说明 基