2010年定报制度.PDFVIP

- 1 - 一、总 说 明 一、为全面了解深圳市房地产开发经营情况，为各级政府制定政策和进行宏观管理提供依据，依照《中 华人民共和国统计法》的规定，特制定本报表制度。 二、本报表制度属于国家统计调查，调查内容包括地方政府和业务主管部门的基本需要，我市根据在地 统计的要求，做了一定的调整和补充。 三、房地产开发统计范围包括： 在深圳市范围内从事房地产开发或经营活动的各种登记注册类型的房地产开发公司、商品房建设公司及 其他房地产开发单位统一开发的包括统代建、拆迁还建的住宅、厂房、仓库、饭店、宾馆、度假村、写字楼、 办公楼等房屋建筑物和配套的服务设施、土地开发工程，如道路、给水、排水、供电、供热、通讯、平整场 地等基础设施工程。包括实际从事房地产开发或经营活动的附营房地产开发单位。 房地产开发统计不包括单纯的土地交易活动、单纯的房地产管理、代理与经纪企业或单位。 四、房地产开发企业填报单位 （1）房地产开发企业的统计调查单位：一般是指具有法人资格的独立核算的房地产开发与经营单位，也 包括附营的房地产开发与经营业务活动单位。 （2）房地产开发统计按企业所在地进行统计。跨地区进行开发活动并在开发地进行工商登记且具备法人 资格的，纳入开发活动所在地统计范围。 （3）主营房地产开发与经营的单位填报全部活动内容；附营房地产开发与经营的单位只填报与房地产开 发与经营活动有关的内容。 （4）所有在深开发的中央、省、外地驻深房地产企业（或属于一套班子、两个招牌的企业），必须用在 深圳市登记注册的房地产公司名义统计，原隶属关系不变。个别尚未在深圳市登记注册但已在深圳进行开发 的公司仍按原名义进行统计。 （5）农村企业的房地产开发与经营活动，纳入房地产投资统计范围，农村固定资产投资不再统计。 五、填报要求 1、各房地产企业统一使用统计局统计上报系统上报报表。 2、统计表中的各项指标，企业均要填报，但如某些指标无数或四舍五入后不够整数的指标可空白不填。 3、各项指标均取整数。 4、各房地产企业必须在报表制度规定的时间内通过 Internet 网络上报，如不具备上网条件，可以将报 表报至办公地点所属行政区域的区统计局。逢节假日长假期间，报表上报日期按国家法定假期延后两日为最 - 2 - 后截止上报时间。 6、2010年 2月份月报从 2 月25 日开始上报，要求各企业先补充填报项目基本情况表，再填报其他报表。 7、房地产开发公司下属的项目公司，只要是独立法人，其开发的项目应以项目公司名义填报，房地产公 司不能代为填报。 六、合作建房有关规定： 1、合作双方或多方均为房地产开发企业的情况 ，则双方或多方按合作协议中的分成比例各自填报分成 部分。 2、合作双方或多方只有一方为房地产开发企业，另一方或多方为非房地产开发企业的情况下，由房地产 企业填报全部内容。 七、房地产统计工作的组织方式： （1）深圳市统计局与深圳市国土资源和房产管理局共同完成房地产开发统计报表，房地产企业资质年审 的数据从年报的相关数据取得，企业不再另行报送报表,企业报送统计报表的记录，将纳入年审评分。 （2）房地产企业按在地原则管理即无论企业的项目在哪一个区，该企业应根据办公地点所在行政区域， 向各区统计局报送统计报表。 （3）房地产企业如果在报告期内没有在建项目，也没有销售经营活动，需出具本公司申请停报的相关证 明，经各区统计局审核同意后，方可停止申报定期报表，但年报仍需按国家统一报表制度要求报送。 （4）各区统计局负责对本行政区域房地产企业的报表摧报、审核、汇总，并对本行政区域内房地产企业 的统计违法行为进行登记。 （5）各区统计局负责对本区域内新增房地产项目的跟踪。 市统计局、各区统计局联系方式： - 3 -