2016年【造价】真题及答案-案例分析.pdf

年实际利率 （ ）12 2. = 1+7.2%/12 -1=7.44% 建设期利息=3000/2×7.44%=111.60 万元 每年还本额 （ ） 万元 = 3000+111.60 /5=622.33 运营期第 年应还利息 （ ）× 万元 1 = 3000+111.60 7.44%=231.50 运营期第2 年应还利息= （3000+111.63-622.326）×7.44%=185.20 万元 折旧费= （5500+111.60）× （1-5%）/10=533.10 万元 运营期第1 年总成本费用=400×85%+533.10+231.50=1104.60 万元 运营期第2 年总成本费用=400+533.10+185.20=1118.359 万元 运营期第1 年总利润=1560×85%× （1-6%）-1104.60=141.84 万元 运营期第1 年净利