资格考试资产评估师考试复习资料档.doc

PAGE 资产评估复习资料 1、资产评估定义：是指通过对资产某一时点价值的估算，从而确定其价值的经济活动。2、资产评估主要由六大要素组成，即资产评估的主体、客体、特定目的、程序、价值类型和方法。资产评估的要素是一个有机组成的整体，它们之间相互依托，相辅相成，缺一不可。3、资产评估与会计计价的区别：（1）二者发生的前提条件不同；（2）二者的目的不同；（3）执行操作者不同。当然资产评估与会计计价也是有联系的。4、资产定义：资产是企业拥有和控制的，能以货币计量的经济资源。资产是一种权利；资产是一种获利能力。资产分类：按资产能否独立存在可分为可确指的资产和不可确指的资产。5、资产评估价值的特点：时效性，目的性，意见性，估计性。6、资产评估价值类型：资产评估价值由于其评估特定的目的不同，价值含义也不一样，表现为不同的价值类型。清算价格：清算价格一般低于现行市价。7、公开市场假设：公开市场是指充分发达与完善的市场条件。公开市场假设是基于市场客观存在的现实，即资产可以在市场上公开买卖。8、资产评估经济原则：预期原则是指在资产评估过程中，资产的价值可以不按照过去的生产价格或销售价格决定，而是基于对未来收益的期望值决定 。问答题：一、资产评估的工作原则1、独立性原则。独立性原则要求在资产评估过程中摆脱资产业务当事人利益的影响，评估工作始终坚持独立的第三者立场。2、客观