房地产-投资风险研究.doc

PAGE 天津大学网络教育学院本科生毕业设计（论文） 天 津 大 学 网 络 教 育 学 院 毕业设计（论文）任务书 题目：房地产投资风险研究 完成期限：2014年 1月 3日 至 2014年 5月5 日 学 习 中 心 普兰店奥鹏 年 级 2012级 专 业 土木工程 指 导 教 师 闫春霞 姓 名 刘 伟 学 号121701052004 接受任务日期 2014.1.3 批 准 日 期 2014.1.15 天津大学网络教育学院本科生毕业设计（论文） PAGE 4 一、原始依据（资料） [1] 丹尼斯.j.麦肯泽. 不动产经济学. 北京：中国人民大学出版社，2009 [2] 祁兆珍. 房地产经济学. 北京：中国建筑工业出版社，1997 [3] 刘正山. 房地产投资分析. 辽宁：东北财经大学出版社，2000 [4] 赵世强. 房地产开发风险管理. 北京：中国建筑工业出版社，2003 [5] 于九如. 投资项目风险分析. 北京：机械工业出版社，1999 [6] 秦寿康. 综合评价原理与应用. 北京：电子工业出版社，2003 [7] 李启明. 房地产投资风险与决策. 南京：东南大学出版社，1998 [8] 刘洪玉. 房地产开发经营与管理. 北京：中国建筑工业出版社，2005 [9] 杜海鹏. 房地产投资与风险防范. 北京：经济科学出版社，1998 [10]李文斌. 国际房地产投资：利益、风险与制度. 北京：中国财政经济出版社，2007 [11]余源鹏. 房地产开发企业财务管理. 北京：机械工业出版社，2011 [12]吴增胜. 房地产开发企业内部控制手册. 北京: 中国建筑工业出版社，2011 [13]王直民、黄卫华. 房地产策划. 北京：北京大学出版社，2011 二、设计内容和要求：（说明书、专题、绘图、试验结果等） 1、围绕选题搜集、阅读有关中英文文献资料。 2、撰写毕业论文详细提纲。 3、撰写论文，反复修改。写作过程中要继续搜集、补充资料，写作要层次分明，条理清楚，观点明确，论证有理有据，具有说服能力。文章的文字要简洁、通顺、流畅、无错别字。 4、按要求进行论文排版。 毕业设计（论文）进度计划表 序号 起止日期 计划完成内容 实际完成内容 检查日期 检查人签名 1 14.1.3~14 查阅资料、选题 查阅资料、选题 2 14.1.11~14.2.23 拟定论文大纲 拟定论文大纲 3 14.2.24~14.3.24 完成初稿 完成初稿 4 14.3.27~14.4.14 论文修改 论文修改 5 14.4.15~14.5.5 论文定稿 论文定稿 6 7 指导教师批准日期 年 月 日 签名 注：1.任务完成后附在说明书内。 2.“检查人签名”一栏和“指导教师批准日期”由教师用笔填写，其余各项均要求打印，打印字体和字号按照《天津大学现代远程教育毕业设计（论文）格式规定》执行。 摘 要 随着国民经济的持续健康发展和经济建设规模的不断扩大，我国房地产市场体制正在步入规范阶段，房地产业进入了市场竞争的良性循环，已经发展成为一个独立的行业,并逐步成为国民经济的支柱产业之一。然而由于房地产市场机制的不完善，以及房地产投资研究中存在的种种误区，加上房地产本身是一个高投入、高回报、高风险的行业，如何较为正确地进行风险识别和评价这些风险是房地产业面临的迫切需要解决的问题。因此，对当前房地产投资风险的研究具有重要的现实意义。 关键词：房地产投资；投资风险；风险识别 ABSTRACT With the constant expansion of the sustained and healthy development of economic construction, Chinas real estate market system is moving into the specification stage, the real estate industry has entered a virtuous cycle of competition in the market, has developed into an independent industry, and gradually become a national one of the pillar industries of the economy. However, due to the imperfections of the real estate market mechanisms