天津华明镇日月湾2期项目初步沟通案59P讲义资料.pptVIP

;Part1. 项目价值分析;[华明镇商业项目指标];本案三大核心任务： 商业（购物中心）+商务（写字楼）+居住（公寓）;如何有效解决本案三大任务 我们如何站位;立足项目，洞察周边区域;A+华明示范镇;B+空港经济区;取舍：;仅是站位空港区吗？;将本案放在城市规划大战略背景下去思考;众多成功实例带给我们的无尽启发………;它是由于世界级城市所属国际机场对周边地区产生的直接或间接的经济影响，促使在机场周围生产、技术、资本、贸易、人口的聚集，形成了具备多元化功能的国际化多元复合区域;它，来自于美国·丹佛机场空港生活区;它，来自于荷兰·阿姆斯特丹史基浦机场生活区;它，来自于德国·法兰克福空港生活区;它，来自于中国·上海虹桥临空生活区;Part2. 解析项目衍深价值;[华明镇商业项目 产品价值认知];全面满足空港企业巨头商务商业所需;总之，我们的目标 空港经济区 最高规格 城市综合体;潜 力 价 值;1+交 通 价 值;京津第一高速、京津第二高速无缝接驳京津两地； 地铁二号线、津汉公路、华明大道，立体网状交通系统确保未来业主出行无忧;天津滨海国际机场专属空港配套 24小时恭候为您连接全世界;国门区NO1枢纽样本 International hub?samples of oriental first station of the abroad district;2+商 务 价 值;;卡特彼勒、沃尔沃、德国空中客车、阿尔斯通、中国移动…… 全球知名百强企业云集，形成强大的经济辐射力;智能5A写字楼、高尚购物中心、景观公寓、超星级酒店 空港区国际高智人群栖身生活场 ;L — Luxury 奢华;空港商务多元样本 Aboard Business Polymer Samples;3+居 住 价 值;这里的每一株草木亦或每一棵大树都是自然的代言人 360°绿化植被，极致湖景+公园景观;在这里居住，是一种至高无上的享受 景观公园感静谧美宅;国际生活样本头等舱 The First Class of The Top Leaders Life Samples;如此产品力是打动哪些客户呢？;国际空港经济区+滨海新区天津海港 决定三大客群属性：空港企业客+城市企业客+慧眼投资客;2012年某月某日某时… 他们与“它”的邂逅注定会发生在 弘顺道与锦华路交汇处……;4+潜 力 价 值;位于全国知名的华明示范镇，地域优势不言而喻 改变区域商业面貌，树立项目首席地位 国际化居住环境，优越风尚新生活方式，加速城镇建设，形成新的生活中心 人流带动财流，加速城镇区域核心生活的崛起，成为京津门户枢纽要地;深入分析之后， 思考整盘定位。;华明镇日月湾2期商业项目。 提升华明镇形象和生活方式。;本案项目定位 Sun Moon Bay II Project Orientation 国门首驿，全球多元化城市样本 First station of the abroad district, the worldwide samples;本案项目口号 Sun Moon Bay II Project Slogan 下一站，国际！ “Next Station， International”;Part3. 瑞博的几点项目运营建议;运营建议 之 酒店建议;满足精英圈层对所有精致的考究 “奢华殿堂感超星级套房”;法国丽兹酒店（Hotel Ritz） 以最完美的服务、最奢华的设施、最精美的饮食和最高档的价格而享誉世界;满足“一个王子对自己的宫殿所期待的所有精致考究”——丽兹酒店创办的初衷;100多年来，丽兹就是以最完美的设施和高档次的服务吸引着世界上最尊贵的客人;运营建议 之 物业建议;承袭四季世家酒店尊贵服务感受，提升项目品质价值;运营建议 之 体验中心建议;本案接待服务方向：;形式：体验式营销 —“声” 、“色” 、 “味” 、 “情” ，创造项目五维感官世界 目的：营造奢华、格调感极强的项目体验感受，打造???目在客群中的首席大盘形象;