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安徽安庆枞阳市场调研暨滨江现代城项目产品建议报告89P教学教案.ppt
厦门创智堂合肥分公司
2013.05.08;第一部分
枞阳宏观环境分析;城市概况;发展优势;经济发展;;经济发展;城市主要交通路网;城市发展趋势;枞阳人口状况;枞阳房地产发展概况;宏观小结;市场分析总结;第二部分
基地环境分析;区位及交通;项目四至;周边配套;城东新区规划影响分析;地块规划及指标分析;项目户型配比;项目户型分析;;第三部分
枞阳房地产市场分析;商品房销售情况;产品供应;市场产品形态;房地产发展现状;
;第三部分
枞阳房地产市场分析;重点个案;重点个案;重点个案;重点个案;重点个案;重点个案;重点个案;重点个案;重点个案;重点个案;第三部分
枞阳房地产市场分析;区域未来竞争态势相对严峻，房地产市场竞争压力较大。;房地产市场特征;市场环境总结;第四部分
目标客群分析与定位;通过访谈枞阳区推售项目、专业人士等，对枞阳房地产客群有了相对较系统的理解。;依据客户置业诉求的不同，我们将全县客户划分为五大典型的特征客群，每类客群具备其特定的诉求标签。;养家;权力;知识;进城心态;改善;财富;客群小结;第四部分
目标客群分析与定位;客户定位;总体原则是要在保证流量的同时还要创造溢价;项目定位;项目形象定位;项目定价;项目定价;项目定价;第五部分
项目产品规划建议;1、内部景观;景观建议;景观建议;景观建议;小品细节;景观建议;可参与景观;国内经典案例鉴赏
——深圳星河国际;国内经典案例鉴赏
——深圳星河国际;景观造价建议;2、智能化系统;3、住宅大堂;基本智能化配置：;4、户型设计建议;入户花园设计;可变户型;梁;;可变套二户型示意;可变套二户型示意;5、物业服务;6、售楼部及现场包装;6、样板房和景观区;样板房;——THANKS ——
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