产业地产研究报告精编.pptVIP

产业地产研究报告 2016年3月 目录： 一、理解与探索 二、产业分析与市场定位 三、产业招商模式 一、理解与探索 十二五”期间多个省（区、市）将“战略性新兴产业作为经济增长的新动力,多个千亿元产业园区呼之欲出： 重庆：规划了国内最大笔记本电脑基地和国内最大离岸数据开发和处理中心两大基地，产值目标分别定为6500亿元和1500亿元； 湖南：“十二五”期间省内新兴产业力争培育6个销售收入过千亿亿元的园区。 老东北工业基地——黑龙江在“十二五”期间规划建立哈大齐工业走廊建设区 北京：仅亦庄就有移动互联产业园、数字电视产业园等多个千亿产业园项目…… ? 地产派富力、合生、世贸；实业派海尔、TCL、联想、华强电子纷纷试水产业地产，政府直属国企经开、泰达等也开始全国扩张，联东、华夏、天安等专业产业地产商更是加足马力全国布局。 为什么在严格的宏观调控新政下，产业地产却逆势异军突起？ 产业升级与产业转移：十二五“以科学发展为主题，以加快转变经济发展方式为主线”确定，产业升级与转移中各种资源要素聚集需求； 城市化发展需要； 房地产产业结构调整；调结构促发展需要； 产业类客户需求强劲：孵化器、标准厂房、研发楼、商业配套、总部办公楼、文化创意园等等； 开发商告别暴利后的转型之路：商业地产、产业地产或泛产业地产（工业地产、旅游地产、养老地产、教育地产、科技地产等） 地方政府发展需求：经济增长、税收