2016年上半年土地估价师《管理基础与法规》：刑事赔偿考试试卷.docxVIP

西藏2016年上半年土地估价师《管理基础与法规》：刑事赔偿考试试卷 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、产品规划设计是策划的重心，其主要包括__。 A．规划设计、建筑设计、环境设计 B．规划设计、建筑设计、产品调研 C．环境设计、产品调研、物业服务 D．户型设计、产品调研、环境设计 2、《土地权属争议调查处理办法》规定，本办法所称土地权属争议，是指__或者__归属争议。 A．土地所有权 B．土地使用权 C．土地抵押权 D．土地承租权 E．土地他项权 3、马克思主义土地经济理论的核心部分是__ A．科学的人口理论和土地利用论 B．科学的人口理论和土地肥力理论及地租地价理论 C．土地肥力理论和土地利用论 D．科学的人口理论和土地肥力理论和土地利用论 4、采用市场比较法评估地价时，除交易日期修正外，其他各项修正均以待估宗地为基准修正时，应采用公式。 A：待估宗地价格：比较实例价格 B：待估宗地价格：比较实例价格 C：待估宗地价格：比较实例价格 D：待估宗地价格：比较实例价格 E：时间因素 5、下列有关土地估价报告编写的做法符合要求的是。 A：在为司法鉴定提供依据的土地估价报告中，增加对房地产产权纠纷来源及面积等情况的分析描述 B：由于银行抵押贷款利率调整，应委托方的要求收回已提交的报告并调整定价中不同方法的权重值 C：将估价所采用的素材、资料、工作底稿等进行整理归类，形成档案，连同土地估价报告一并提交委托方 D：因紧急公务出差，甲委托一了解评估对象情况的估价师乙代为撰写估价报告，回来后由甲审核后签字 E：合法性 6、土地的自然供给量是指__。 A．地球表面积 B．地球表面的陆地面积 C．除了现有技术条件下无法利用的永久冰盖、戈壁、沙漠等之外的陆地面积 D．适宜于动植物生长的土地面积 7、国务院办公厅《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》(国办发[2008]131号)规定，个人购买非普通住房不足__年转让的，仍按其转让收入全额征收营业税。 A．1 B．2 C．3 D．5 8、在缴纳城镇土地使用税时，考虑到一些地区经济较为落后，需要适当降低税额以及一些经济发达地区需要适当提高税额的情况，但降低额不得超过最低税额的__。 A．10% B．20% C．30% D．50% 9、在成本逼近法中，征地费用是__。 A．土地使用权的收购价格 B．非市场购买价格 C．正常的买卖价格 D．按新用途收益来确定的 10、依照我国现行会计准则，企业若要将无偿划拨取得的土地使用权作价入股，其按规定补交的土地出让价款应予以本金化，并计入__科目入账核算。 A．固定资产 B．长期待摊费用 C．无形资产 D．长期股权投资11、下列不是土地用途管制内容的是__。 A．按用途对土地进行分类 B．制定土地用途管制的法律法规 C．土地用途变更实行审批 D．土地登记注明土地用途 12、在统计指标中，__用于描述标志值的离中趋势和一般水平。 A．变异指标 B．相对指标 C．平均指标 D．总量指标 13、不属于在综合分析中常用的统计指标的是__指标。 A．总量 B．相对 C．平均 D．指定 14、最珍贵的农用地是。 A：农田 B：林地 C：园地 D：耕地 E：35％～50％ 15、在城市规划中，区级公共设施的服务半径应确定在范围内。 A：小于300 m B：300～500 m C：500～1000 m D：1000 m以上 E：土地 16、由因素中的不同水平造成观察值之间存在差异的，称为__误差。 A．组内 B．随机 C．组间 D．系统 17、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，居住用地土地使用权出让最高年限为__年。 A．40 B．50 C．70 D．80 18、土地交易双方经过充分协商最终达成协议，并由买方支付给卖方一定数目的款项．这笔款项被称为最为确切。(2006年考题) A：土地评估价格 B：土地成交价格 C：客观市场价格 D：申报地价 E：时间因素 19、契税按比例税率从价计征，具体税率有__契税。 A．买 B．典当 C．赠与 D．交换 E．卖 20、根据《中华人民共和国企业破产法》，企业破产清算时，人民法院受理破产申请时对债务人享有的债权称为__。 A．破产财产 B．破产债权 C．破产资产 D．破产债务 21、根据消费者行为理论，消费者在消费某种商品时所获得的心理满足程度称为．【2008、2007年考试真题】 A：效用 B：满意率 C：有用度 D：满意度 E：土地 22、教育设施完备程度主要影