城镇土地使用税税务筹划精编.pptVIP

城镇土地使用税税务筹划 一、税法依据 二、筹划思路 三、筹划的关键点 四、筹划案例分析 城镇土地使用税税务筹划 一、土地使用税税法依据 （一）城镇土地使用税以国有土地为征税对象 （二）纳税义务人 ▼ 拥有土地使用权的单位和个人，若不在所在地，其土地的实际使用人和代管人为纳税人； ▼ 土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人； ▼ 土地使用权共有的，共有各方都是纳税人，由共有各方分别纳税。 城镇土地使用税税务筹划 （三）征税范围 ▼ 包括在城市、县城、建制镇和工矿区的国家所有和集体所有的土地； ▼ 2009年1月1日起，公园、名胜古迹内的索道公司经营用地，应按规定缴纳城镇土地使用税。 城镇土地使用税税务筹划 （四）税率（实行差别幅度税） 级别 人口（人） 每平方米税额（元） 大城市 50万以上 1.5-30 中等城市 20-50万 1.2-24 小城市 20万以下 0.9-18 县城、建制镇、工矿区 0.6-12 城镇土地使用税税务筹划 （五）计税依据 1、由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的面积为准 2、尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确定的土地面积为准 3、尚未核发土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，据以纳税，待核发土地使用证以后再作调整 城镇土地使