分层建筑物共同部分管理法律制度关於综合管理制度.PDFVIP

澳門日報 認識澳門法律 ── 《分層建築物共同部分的管理法律制度》 關於 “綜合管理制度”的規定 （二） （文章內容以見報日的法例為依據） 2018.04.16 見報 上周本欄介紹了簡單管理制度與綜合管理制度的區別，即在簡單管理制度下，分層 建築物只設有一個決議機關及一個執行機關，而在綜合管理制度下，除了就分層建築物 的整體設有上述兩個機關外，就其每一子部分亦設有一個決議機關及一個執行機關。 以下將集中介紹在綜合管理制度下，分層建築物的決議機關，即分層建築物所有人 大會及分層建築物子部分所有人大會的職權、會議的召集及運作等內容。 一、 所有人大會的職權劃分 關於分層建築物所有人大會與分層建築物子部分所有人大會的職權劃分，按照法律 規定，涉及分層建築物子部分的共同部分或供該子部分專用的共同部分的使用、收益、 安全、保存及改良的事宜由屬該子部分的獨立單位的所有人負責，而