成都天府新城写字楼项目前期策划239p教学教案.ppt

天府新城 写字楼项目前期策划;;;;;;;;;;;;;;;;第一篇章、整体市场环境;2009年中国经济总量33万亿，经济处于全面复苏向加速发展的阶段。 国家统计局7月15日公布的上半年宏观经济运行情况显示,上半年国内生产总值（GDP）172840亿元,按可比价格计算,同比增长11.1%。上半年居民消费价格（CPI）同比上涨2.6%,其中6月份上涨2.9%。 下半年经济将逐步放缓,但二次探底可能性很低。 预计下半年GDP达到9%左右。全年GDP达10%左右; 预计货币政策方面,提升存款准备金以及加息的行为出现的可能性都不大,而信贷调控将不如上半年严厉。对于7.5万亿的信贷目标已足以支撑全年10%的经济增长。 中国人民银行货币政策委员会2010年第二季度例会指出,下半年,续实施适度宽松的货币政策,密切关注经济金融形势的发展,灵活运用多种货币政策工具,保持货币信贷适度增长。;中国房地产市场具有典型的政策市特征，近年的调控明显地受到三大要素的左右，即银行房贷的执行尺度、地方政府的执行力度、舆情监督的正义程度，并且同样决策着后续政策的具体动向。 2010上半年政策取态严厉 以国十条出台为重要标志，本次调控显现出与历次不同的强势调控姿态。本次参与调控政策制定的部门为史上最多一次，多部门联合出台多项调控政策，形成立体调控，措施具体，出台政策涉及的领域最广，涵盖信贷、土地、财税、监管、保障房等房