敏捷地产 深圳大石飞龙世界项目地块前期策划报告 91P幻灯片资料.pptVIP

敏捷地产大石飞龙世界项目地块前期策划报告; 第一部分：宏观经济数据及城市规划发展分析 第二部分：项目所在区域楼市环境分析 第三部分：番禺区未来楼市供销分析 第四部分：区域楼市环境回顾与总结;宏观经济数据及城市规划分析;区域宏观经济数据分析;广州-番禺城市规划发展分析;城市空间规划发展更加广阔； 以万博-汉溪长隆为中心，打造华南新城商业CBD； 亚洲最大的综合性交通枢纽中心-广州南站的落成；;项目所在区域市场环境分析;项目所在区域楼市概况; 供货主要集中在华南板块，及亚运板块，各占总供应量的40%左右； 市桥南板块基本趋于饱和，大多住宅项目地块推迟了开发进度； 市桥板块基本没有地块可开发，近两年供货量占比2%左右； 受国家宏观调控政策的影响，番禺区从近几年住宅整体供货趋于保守。;番禺区2011年洋房供应与成交总面积对比分析;番禺区2011年洋房供应与成交情况对比分析;成交最活跃是70-120平米总价在70-180万之间的产品，其次表现较为突出的是150-180平米，总价在200-300万之间的舒适型产品;华南-市桥板块洋房楼市分析;华南-市桥板块楼市分析;;市桥板块由于项目小，供应量少，对广州市场扩展稍弱，客户主要集中在周边区域；华南板块由于教育配套缺乏，不少急需教育配套的客户被吸引至市桥板块。;华南-市桥板块客户喜好分析;市桥南-亚运板块洋房楼市分析;市桥南-亚运板块楼市分析