物业纠纷常见类型分析与解决纠纷七个典型案例6q1xmou9.docVIP

物业纠纷常见类型分析与解决纠纷七个典型案例 一·物业纠纷六大类型 业主拖欠物业费、供暖费纠纷； 公共费用分摊纠纷； 小区车位收费引发的纠纷； 业主私搭乱建引起的纠纷； 业主在小区人身财产受到侵害或伤害引起的纠纷； 前期物业管理公司拒不撤出管理区域引起的纠纷 与物业管理有关的纠纷案件大致涉及以下几个案由：物业服务合同纠纷、建筑物区分所有权纠纷、业主撤销权纠纷、业主知情权纠纷、财产损害赔偿纠纷（财产损害赔偿纠纷是指业主因物业服务行为导致财产、人身损害，要求判令赔偿的案件）。其中建筑物共分所有权纠纷又包括业主专有权纠纷、业主共有权纠纷、车位纠纷、车库纠纷。 ????物业服务合同纠纷中原告物业公司起诉业主追缴拖欠物业费的纠纷数量最多。依据房产管理机关小区办提供的的制式物业服务合同规定，物业服务的内容主要包括以下几个方面：? ????1、管理与物业相关的工程图纸、竣工验收材料、住户档案；? ????2、房屋建筑共用部位（楼盖、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道）日常维修、养护与管理；???? ????3、共用设施（上下水管道、共用照明）的日常维修、养护与管理；? ????4、公共设施和附属建筑物（道路、化粪池、自行车棚、室外上下水管道、沟渠、池、井、停车场）日常养护与管理；? ????5、公共区域绿化的养护与管理；? ????6、公共环境卫生（楼内、庭院、垃圾、雨雪）的养护与管理；? ????7