广州珠江帝景品牌深化跟推广思路探讨_89ppt.pptVIP

品牌形象蓝图 ﹢ 新组团案名 1、帝者居中轴而神纳百川，领一隅而达济天下，引世界之首享今生安荣。 2、 Dignitary，享自然之权，呈人生之贵 帝纳湾 Dignitary Gulf 政策分析 市场分析 客户分析 项目分析 形象整合 推广执行 区位分析 核心客户定位 30-50岁，兼顾居住与投资的 主流国际型精英阶层 政策分析 市场分析 客户分析 项目分析 形象整合 推广执行 区位分析 客户传播对接组合 感 性 + 理 性 皇冠之上，名流之城 中轴之芯，揽一线珠江， 坐拥中轴线广场、观光塔， 毗邻新领事馆、珠江新城、琶洲会展中心， 千亿市政配套成就六年成熟名门领地 中轴江岸版图，主流国际人生 + 强化圈层文化，深化品牌内涵 树立品牌国际化名流江岸社区形象 以意见领袖为核心拉动项目的人气与口碑 直接对接项目核心卖点，第一时间有效 传递项目主体购买价值，为品牌形象提 升搭建坚实平台 主流硬广类 辅助软文类 核心概念 从展示型品牌走向体验型品牌 以人文带动圈层型价值标杆 政策分析 市场分析 客户分析 项目分析 形象整合 推广执行 区位分析 新组团推广主题 政策分析 市场分析 客户分析 项目分析 形象整合 推广执行 区位分析 皇冠之上，名流之城 核心调性 名流／国际／尊崇／风标 政策分析 市场分析 客户分析 项目分析 形象整合 推广执行 区位分析 整体品牌核心卖点群 65万平米欧式江畔艺术之都，千亿市政配套成就中轴至尊领地 三面环水，坐拥中轴线广场、城市观光塔，静享城中世外桃园 隔江对望珠江新城、双子塔，毗邻琶洲会展中心，新领事馆区 五年造城，万名名流巨贾汇聚，尊享15：1大管家制名门礼遇 　中轴江岸版图，主流国际人生 政策分析 市场分析 客户分析 项目分析 形象整合 推广执行 区位分析 新组团核心卖点群 203—251㎡跃式设计，超大景观阳台及入户花园 独拥五星级酒店式会所，专享“三进式”酒店管理 俯览珠江及56万㎡中轴广场360度双重观景 1000㎡豪华入户大堂，15000㎡独立皇家园林 六年社区中央，中轴之轴，国际级名流生活领地 政策分析 市场分析 客户分析 项目分析 形象整合 推广执行 区位分析 金地荔湖城品牌价值关联集成 主品牌形象定位 新品形象定位 核心概念 　六年社区中央，中轴之轴， 国际级名流生活领地 主题广告语 皇冠之上,名流之城 中轴江岸版图，主流国际人生 自然中的现代城从展示型品牌走向体验型品牌 　　以人文带动圈层型价值标杆 年度营销思考 五一推出A3栋 帝纳湾产品营销思路 核心点:江景、中轴线景观、电视观光塔景观 五一推出A4栋 核心点:大社区景观、坐拥六年成熟人文 六年社区中央，中轴之轴，国际级名流生活领地 皇冠之上，名流之城 传播差异：景观之王 传播差异：成熟人文 新货与旧货 整体策略 新货领导市场，树风标，聚人气，带动旧货 旧货联动新货，互补功能，配合节点与集团灵活营销 整体推广节点阶段 预热 预告 首期主推 二期主推 尾货推广 2.1 5.1 10.1 12.1 与A3联动 偏“克莱” 新年整合强推 克莱+帝1座 主题式 整合推广 与A4联动 偏“帝1座” 整体子品牌 组合推广 新货推广 旧货推广 整体脉络 品牌深化 延续期 品牌丰富 品牌风标 承接期 品牌深化 品牌风标 国际名流人文 国际圈层文化 品牌延续 07年10月 07年5月 年度品牌推进 品牌丰富 07年2月 07年12月 城市中轴 国际江岸名流 品牌资产叠加 推广策略 坚持《广州日报》整体告之，高端圈层小众媒体细分传播 广告 政策分析 市场分析 客户分析 项目分析 形象整合 推广执行 区位分析 坚持现场（1+1+1）的体验式营销策略 坚持高端小众圈层的营销与公关策略 公关 现场 承接期 02月－03月 节点：1、旧货新年推广 2、新年现场包装 3、新品预告 核心攻击点：公关活动 户外媒体 春节—2月 强势启动 04－ 05月 节点：1、正式开盘 2、样板间落成 3、销售环境到位 核心攻击点：强势入市 多渠道攻势 整体产品联动6月－08月 节点：1、现场环境成熟 2、工程进度实景 核心攻击点：公关活动 促销