惠州新世纪广场购物中心项目策划方案（39页）教学文稿.pptVIP

新世纪广场购物中心项目策划方案 项目位置： 项目位于惠州市惠阳区响水河北路 区域次中心 深圳至惠阳高速路口旁 距深圳40分钟车程 距惠州40分钟车程 距惠阳15分钟车程 新世纪广场购物中心项目策划方案 商圈分析： 属区域次中心商圈 新世纪广场购物中心项目策划方案 居住生活商圈 辐射范围5公里 交通分析： 1、188路 2、201路 新世纪广场购物中心项目策划方案 响水河北路 居住人群分析： 1、响水河工业区宿舍生活区 2、简爱住宅区 3、玉玺山住宅区 4、1号楼 5、2号楼 6、3号楼 在建与入伙住宅平均入住率10% 新世纪广场购物中心项目策划方案 居住生活商圈 辐射范围5公里 商业配套分析： 1、新港湾购物中心（百货已经营多年） 2、工业区综合市场（服饰日用品已经营多年） 3、简爱商业配套（超市餐饮筹划中） 新世纪广场购物中心项目策划方案 居住生活商圈 辐射范围5公里 新世纪广场购物中心项目策划方案 玉玺山项目 在售 新世纪广场购物中心项目策划方案 周边项目1 在售 新世纪广场购物中心项目策划方案 周边项目2 在售 新世纪广场购物中心项目策划方案 工业区宿舍楼入住多年 新世纪广场购物中心项目策划方案 紧邻项目 在售 新世纪广场购物中心项目策划方案 周边对面项目 在建、在售 新世纪广场购物中心项目策划方案 本案项目 已入伙 本案项目正立面 新世纪广场购物中心项目策划方案 本案项目正面 本案项目侧面 新世纪广场购物中心项目策划方案 本案项目 已入伙 新世纪广场购物中心项目策划方案 项目定位： 区域次中心商圈一站式休闲、娱乐、餐饮、购物体验。 满足区域消费群体吃喝玩乐购的需求。 以情以景感动消费群体。 新世纪广场购物中心项目策划方案 主题定位： 满足人们吃喝玩乐购，使人们的生活更美好！ 业态定位： F1生活超市 F2家居饰品 F3休闲娱乐 新世纪广场购物中心项目策划方案 业态组合： F1生活超市——百佳、好易多、国惠康； F2家居饰品——家私、窗帘、布艺、饰品； F3休闲娱乐——电玩城、儿童乐园、网吧、餐饮 新世纪广场购物中心项目策划方案 招商策略与政策： 新世纪广场购物中心项目策划方案 1、新世纪广场招商策略； 2、新世纪广场招商对象； 3、新世纪广场招商政策； 4、新世纪广场租金标准； 5、新世纪广场业态组合； 6、新世纪广场区域划分； 7、新世纪广场氛围营造； 8、新世纪广场招商启动；； 9、新世纪广场网络推广； 10、新世纪广场形象包装； 11、新世纪广场整合推广。 运营管理： 新世纪广场购物中心项目策划方案 1、新世纪广场运营管理模式； 2、新世纪广场运营管理架构； 3、新世纪广场企划中心架构； 4、新世纪广场招商中心架构； 5、新世纪广场行政中心架构； 6、新世纪广场物管中心架构； 7、新世纪广场 8、新世纪广场 9、新世纪广场 10、新世纪广场 11、新世纪广场 形象包装： 新世纪广场购物中心项目策划方案 1、新世纪广场VI形象识别系统策划设计 2、新世纪广场标识导示系统策划设计； 3、新世纪广场形象广告策划设计； 4、新世纪广场情景景观策划设计； 5、新世纪广场宣传推广活动策划方案； 6、新世纪广场区域联合招商活动宣传物料设计； 7、新世纪广场针对目标群体群发短信文案策划； 8、新世纪广场招商启动仪式活动及前期预热及后期推广方案策划设计； 9、新世纪广场网站策划设计； 10、新世纪广场形象功能宣传片3分钟、30秒、15秒创意设计方案； 11、新世纪广场影视广告、框架广告宣传推广册策方案。 形象包装： 新世纪广场购物中心项目策划方案 宣传推广： 新世纪广场购物中心项目策划方案 1、现场氛围：新世纪广场外立面包装、招商中心、中庭形象包装实施； 2、导示系统：新世纪广场导示系统设计制作应用实施； 3、广场广告：新世纪广场路旗广告制作、广场楼体广告、广场内部广告； 4、户外广告：道路灯杆旗广告、报纸广告、车身广告实施； 5、活动宣传：新世纪广场、中庭系列促销演艺活动方案实施； 6、联动招商：深圳、惠州区域联合招商活动宣传物料设计制作； 7、手机短信：惠阳20万针对目标群体群发短信方案实施； 8、开业庆典：新世纪广场招商启动仪式活动及前期预热及后期推广实施； 9、网络营销：新世纪广场网站、西子湖畔论坛与目标群体互动营销活动； 10、影视制作：新世纪广场形象功能宣传片3分钟、30秒、15秒创意制作； 11、影视广告：分众传媒、新视窗框架广告发布。 项目商业策划、招商、运营费用： 新世纪广场购物中心项目策划方案 1、市场调研：； 2、项目定位：； 3、主题定位：； 4、业态组合：； 5、招商策略：； 6、形象包装：； 7、广告制作：； 8、活