镇江、扬州、常州市场分析（修订版）.pptVIP

根据数据统计，至今年7月末，扬州全市商品房可售面积535.3万平方米，同比下降24.9%，去化周期7.76个月，比去年末减少2.23个月，去化周期低于江苏省平均水平和周边城市。其中，扬州市区商品房可售面积228.4万平方米，同比下降19%，去化周期6.6个月，比去年末减少0.7个月。 扬州市场 扬州市场 扬州市区行政上只有3个区，分别为：广陵区、邗江区、江都区。 扬州人习惯将口头上说的东南西北区，只是方位感念，也是对于市中心老城区而言的。东区多指古运河沿岸的老城区、广陵新城、科技新城、东站为代表；南区指大学城、开发区工业园区为代表；西区指邗江路、京华城、扬州站为代表的新城西区；北区指原维扬区，梅岭、署冈瘦西湖、江阳工业园为代表的区域。 查询37个主流楼盘的目前可售房源备案情况，并进行了统计,预计近期供应量会不低于5245套，可支撑约3个月的扬州市场，但3个月内肯定还有不少项目再领销许。 排名 区域 可售套数 （住宅） 可售面积 （㎡） 1 西区 933 232572 2 东区 1798 305412 3 北区 773 203823 4 南区 176 31544 5 老城区 67 14865 合计 3747 788218 表：此表格不含江都区 市场存量 排名 项目 区县 销售套数(套) 销售面积(万㎡) 销售均价(元/㎡) 销售金额(亿元) 套均面积 (㎡/套) 套总价 (万元/套