柏庄集团江苏淮安天都广场商业综合体整体定位报告知识讲稿.pptVIP

服务产业与城市振兴 大型商业地产与服务业的双面互动 （一）服务产业的集聚效应，将带来区域内地产的全面升值，同时造就新的商业中心。 餐饮、住宿为大 型商业地产带来 活力，金融行业 为大型商业地产 正常运营提供保 障，成为购物中 心的完整组成部 门。 旅游产业 商贸流通 其他附属 服务配套 商务区 休闲娱乐业 中关村的全面升级也始于商务环境改造， 使之与商业地 产国际性的品 质匹配。 注意对旅游 资源的整合 与保护。 结合城市的 旅游资源定位。 注重附近附属 设施的建设， 特别是交通。 加强休闲场所 文化底蕴的培 养。 一般认为MALL 的最佳功能比 例是零售、餐饮、娱乐分别为 52：18：30， 称为“黄金比例” 商业地产的开发与服务业的结合 1、实现商业地产和商业（服务业）的对接 规划上要完美对接 合作模式的对接 商业地产与商业（服务业）的定位对接 2、商业地产与服务业的双赢 要有专业分工。 追求共同的价值取向。 服务业功能开发建议 服务产业功能开发 服务产业 　　　　　　　　　　　　　　 服务业态 科技服务产业 教育培训服务产业 康体服务产业 休闲服务产业 商贸服务产业 引进国内外知名银行、证券和投资型公司 引进典当、投资、资产经营等准金融类企业 引进科技咨询产业。 引进技术开发