房地产公司经商商业模式解析(高金平).docxVIP

房地产企业商业模式解析 税收问题是以企业的商业模式作为基础的，虽然是同一个行业，商业模式不同，税负就不同。 一、商业模式的概念 狭义：商业模式是指利益相关者的交易结构。 广义：商业模式是指企业创造价值的方式、方法、途径。 企业的商业模式不是一成不变的，而是随着企业的战略调整不断创新的。 转型升级（战略调整） 企业战略：企业在各个发展阶段的奋斗目标。 企业家的发展历程： 生意人 - 商人 - 企业家 - 资本家 - 慈善家 - 政治家 - 哲学家 生存 发财 发展 基业长青 （回馈）社会 国家 研究人类发展的规律 原始积累 规范 （低成本，偷税漏税） 企业家：公司的创始人，从无到有，从小到大，在业界有知名度，有可持续盈利能力。 资本家：公司是我的，我是股东，CEO是其他人（经营团队） 做企业要循序渐进，要不断转型。 房地产有两种业态： 商贸型：发财 工业型：发展 商业模式的多维视角： 1、决策与执行层面： 商业模式=战略+战术+技术 董事会 高层管理 部门职员 战略 战术 技术 决策 执行 决策与执行的关系： 决策正确+执行力强=成功 决策错误+执行力强=完蛋 执行力决定成功、失败的速度！ 战略——高度 战术——广度 技术——深度 2、经营战略 商业模式=