跟泰商业计划书.doc

PAGE 第 PAGE 6 页 共 NUMPAGES 55 页 WALTER ASIA LIMITED 和泰亚洲有限公司 (香港) 商 业 计 划 书 保 密 承 诺 本商业计划书内容涉及本公司商业秘密，仅对有投资意向的投资者公开。本公司要求收件人收到本商业计划书时做出以下承诺： 妥善保管本商业计划，未经本公司同意，不得向第三方公开本商业计划书涉及的内容。 收件人签字： 接收日期： 年 月 日 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc200531390 概要 PAGEREF _Toc200531390 \h 2 HYPERLINK \l _Toc200531391 第一章 公司概况 PAGEREF _Toc200531391 \h 4 HYPERLINK \l _Toc200531392 第二章 公司管理 PAGEREF _Toc200531392 \h 8 HYPERLINK \l _Toc200531393 第三章　宏观与区域市场分析 PAGEREF _Toc200531393 \h 10 HYPERLINK \l _Toc200531394 第四章 公司产品 PAGEREF _Toc200531394 \h 16 HYPERLINK \l _Toc200531395 第五章 财务计划 PAGEREF _Toc200531395 \h 28 HYPERLINK \l _Toc200531396 第六章 融资计划 PAGEREF _Toc200531396 \h 30 HYPERLINK \l _Toc200531397 第七章 风险及控制 PAGEREF _Toc200531397 \h 31 HYPERLINK \l _Toc200531398 附件资料清单 PAGEREF _Toc200531398 \h 32 HYPERLINK \l _Toc200531399 魏玛峰尚项目介绍 PAGEREF _Toc200531399 \h 33 HYPERLINK \l _Toc200531400 0728地块项目简介 PAGEREF _Toc200531400 \h 35 HYPERLINK \l _Toc200531401 博泰江滨项目介绍 PAGEREF _Toc200531401 \h 37 HYPERLINK \l _Toc200531402 博泰花园项目介绍 PAGEREF _Toc200531402 \h 39 HYPERLINK \l _Toc200531403 华东国际项目介绍 PAGEREF _Toc200531403 \h 41 HYPERLINK \l _Toc200531404 中城700亩项目介绍 PAGEREF _Toc200531404 \h 43 HYPERLINK \l _Toc200531405 和泰集团股权架构图 PAGEREF _Toc200531405 \h 45 HYPERLINK \l _Toc200531406 和泰（博泰）集团各公司设立情况表 PAGEREF _Toc200531406 \h 46 HYPERLINK \l _Toc200531407 公司股东出资情况表 PAGEREF _Toc200531407 \h 47 HYPERLINK \l _Toc200531408 2005—2007年预计财务报表 PAGEREF _Toc200531408 \h 48 HYPERLINK \l _Toc200531409 2008—2010年预计财务报表 PAGEREF _Toc200531409 \h 51 概要 和泰亚洲有限公司（以下简称和泰）于2001年在香港注册,公司主要从事中国境内房地产开发业务。和泰2001年起进入房地产行业,先后成功开发了“博泰·象湖威尼斯”、“博泰·江滨威尼斯”、“博泰·华东国际工业博览城”、“九江·浔阳新天地”、“博泰·魏玛峰尚”等项目，现有6个项目正在开发，累计开发面积将达120万M２。公司先后被评为“中国优秀民营企业”、“中国建设系统信誉AAA级单位”、“中国质量服务信誉AAA级企业”。 和泰董事长兼总裁章新明先生为北京大学在职EMBA，中国城市商业网点建设管理联合会理事、江西省工商联常委、江西省工商联住宅产业商会副会长、江西省民营企业家协会副理事长、南昌市房地产协会副会长、南昌市人大代表。 公司2005～2007年销售收入8.9亿元，利润2.3亿元，销售净利率25.84％，资产总额10亿元。根据现有项目测算，2008～2010年销售收入36.1亿元，利润9.4亿元，销售净利