丹徒铁路专用线项目商业计划书（案例例子）.doc

镇江丹徒铁路专用线项目商业计划书 PAGE PAGE 60 江苏升腾铁路物流有限公司 镇江丹徒铁路专用线项目商业计划书 保 密 承 诺 本商业计划书内容涉及本公司商业秘密，仅对有投资意向的投资者公开。 本公司要求投资公司项目经理收到本商业计划书时做出以下承诺： ? 妥善保管本商业计划书，未经本公司同意，不得向第三方公开本商业计划书中所涉及的本公司的商业秘密。 投资公司名称： 项目经理签字： 接 收 日 期： 年 月 日 商 业 计 划 书 项 目 名 称 镇江丹徒铁路专用线 项 目 单 位 江苏升腾铁路物流有限公司 镇 江 地 址 镇江市中山东路33号龙发大厦19F 邮 政 编 码 212000 镇 江 电 话 0086-0511—5995571 镇 江 传 真 0086-0511—5995570 电 子 邮 件 xwz@133 联 系 人 徐 伟 忠 ?? 目 录 摘 要 …………………………………………04 第 一 部 分 项目概述………………………………14 第 二 部 分 　 机构设置和管理团队…………………27 第 三 部 分 产品与服务……………………………31 第 四 部 分 行业与市场……………………………37 第 五 部 分 市场竞争………………………………48 第 六 部 分 营销策略………………………………52 第 七 部 分 融资说明………………………………56 第 八 部 分 财务分析………………………………58 第 九 部 分 风险分析与规避措施…………………78 第 十 部 分 项目进度计划…………………………80 第十一部 分　 结论……………………………………83 附　 件　　　……………………………………… 摘 要 公司基本情况 项目运作公司： 江苏升腾铁路物流有限公司 公 司 性 质： 中外合作企业 中外 合作方： 升腾国际投资集团（香港）有限公司 江苏省丹徒经济开发区经济发展总公司 公司法人代表： 徐伟忠 公司经营范围： 铁路货物运输、公路运输、仓储业务、货物 装卸服务，货物代办托运、特种运输等服务。 项目简介 项目基本情况 项目建设规模及主要内容 本项目总规模 规划建设12公里铁路专用线（包括10条到发线）、贯穿丹徒高资港区的铁路及相关配套设施——年运量800万吨； 建立大型汽车挂靠系统、特种运输系统； 建设大型物流中心（总规模12万平方米）及相关配套设施； 参与开发沿江港口。 项目一期工程建设规模 一期（前） 建设4条到发线，分别连通镇江焦化煤气集团有限公司新厂区、香港金海宏业能源有限公司、李长荣石化等三个企业的站场（另外预留一条）； 建立大型汽车挂靠系统和特种运输系统； 建设临时货场及相应配套设施。 一期（后） 建设贯穿丹徒高资港区的铁路及相关配套设施； 发展临时货场为大型物流中心。 项目二期工程建设规模 项目总规模除去一期部分，即为项目二期规模。 项目建设选址 位于江苏省镇江丹徒经济开发区高资镇（见附件1） 项目建设周期 一期（前）工程： 2005.11——2006.11，建设期为十二个月。 一期（后）工程： 开工日比一期迟6个月，建设期为十二个月。 二期工程： 待定。 项目投资 项目总投资 一期投资： 5440万美元 （折合人民币4.4亿元） 二期投资： 待定 一期项目资金来源 国外融资： 5400万美元（折合人民币4.38亿元） 自 筹： 40万美元 （折合人民币336万元） 项目的进展情况 我方已与江苏省丹徒经济开发区辖属的“江苏省丹徒经济开发区经济发展总公司”正式签署了《项目合作协议》； 主要批文已经具备； 土地已进入实质性征地程序； 已组建公司高级管理层； 工程勘察已经完成。 项目背景 根据江苏省沿江开发总体规划，镇江焦化煤气集团有限公司要迁址至丹徒经济开发区，原铁路线也跟着迁建到丹徒。 开发区以此为突破口，在得