泰盈置业－沈阳美好愿景策划切入诊断报告（提案）110p幻灯片资料.ppt

美好愿景 策划切入诊断报告;问诊;53万平米 铁西区第四大盘;2000年 广州，番禺，华南板块;用欧洲名贵木材沿江铺设1800米的骑江式实木休闲大道。 首期园林6大泳池，46个叠泉，瀑布园林水景美轮美奂。 产品围绕景观布局，山景、水景、园景。 大做水文章，引进广东省一级保护水源，引进自净化景观用水系统。;短短4年间，全国各地就有40多个“星河湾” 至于“银河湾”、“银河城”更是不计其数;案例分析;[“星河湾”品牌推广印记回顾];星河湾，是实实在在的好材料！，看得见的好品质！;星河湾品质论 （中国地产教科书）;星河湾品质论;;;品质论 起兴; 品质论兴起 广告主题：好房子是安静的汽车，星河湾是安静的劳斯莱斯； ……;;;;阶段推广;;;阶段推广;;;;品质观心论;公关活动;公关活动;美好愿景，我们向;问诊本案 规模与户型;首期销售;户型篇——一室;户型篇——二室;户型篇——三室;99平;???型设计评价：;问诊本案 规划与园林（待深化）;问诊本案 广告与推广;推广篇——楼市广告（2008年6月16日-10月6日）;推广篇——楼市广告（2008年10月13日-2009年2月23日）;1、楼市广告一年之内打出五种风格； 2、广告始终是处于调整阶段，没有明确的策略； 3、连续的广告仅仅是更换人物或标题，缺乏对 项目的深入挖掘，使广告很肤浅、没有深度； 4、最近两版楼市两