建设项目竣工验收概述-(精选·公开·课件).ppt

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2018-10-29 发布于广西
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建设项目竣工验收概述-(精选·公开·课件).ppt

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11.1 建设项目竣工验收概述 11.2 建设项目竣工结算与决算 11.3 建设项目保修与回访　全面考察建设项目的施工质量　明确合同责任　建设项目转入投产使用的必备程序遗留的收尾工程协作配套问题 “三废”治理劳保安全措施工艺技术和设备缺陷属于承包合同范围内遗留的收尾工程，要求承包商在限定的时间内扫尾完成竣工结算是指承包商完成合同内工程的施工并通过了交工验收后，所提交的竣工结算书经过业主和监理工程师审查签证，送交经办银行或工程预算审查部门审查签认，然后由经办银行办理拨付工程价款手续的过程 11.3.1 建设项目保修 11.3.2 建设项目回访施工承包单位在向业主提交工程竣工验收报告时，应当向业主出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等 ①基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限 ②屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年 ③供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期 ④电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年季节性回访技术性回访保修期满前的回访 11.3.2 建设项目回访施工单位使用单位听取意见提高水平回访首页上页返回下页 * 第11章建设项目竣工验收 11.1 建设项目竣工验收概述 11.1.1 竣工验收的目的和方式 11.1.2 竣工验收的范围和依据 11.1.3 竣工验收程序 11.1.4 竣工验收中遗留问题的处理 11.1.5 建设项目资料的验收首页下页上页返回 11.1.1竣工验收的目的和方式目的首页上页返回下页竣工验收的方式竣工验收的类型及验收组织中间验收单项工程验收全部工程竣工验收监理单位业主国家投资主管部门首页上页返回下页竣工验收的范围工业项目经过投料试车（带负荷运转）合格，形成生产能力的；非工业项目符合设计要求，能够正常使用的，都应及时组织验收，办理移交固定资产手续对某些特殊情况，工程施工虽未全部按设计要求完成，也应进行验收：因少数非主要设备或某些特殊材料短期内不能解决，虽然工程内容尚未全部完成，但已可以投产或使用的工程项目有些建设项目或单项工程，已形成部分生产能力，但近期内不能按原设计规模续建，应从实际情况出发经主管部门批准后，可缩小规模对已完成的工程和设备组织竣工验收首页上页返回下页按规定的内容已建完，但因外部条件的制约，如流动资金不足、生产所需原材料不能满足等，而使已建成工程不能投入使用的项目竣工验收的条件生产性项目和辅助性公用设施OK 主要工艺设备配套设施OK 必要的生产设施OK 生产准备工作OK 环境保护设施、劳动安全卫生设施、消防设施设计OK 首页上页返回下页共同标准：各专业工程结合其特点，还有相应的标准竣工验收的依据项目审批部门对该项目批准的各种文件工程设计文件国家颁布的各种标准、规范合同文件首页上页返回下页 11.1.3 竣工验收程序单项工程达到竣工条件承包商申请交工验收业主组织初步验收合格？承包商整改否是首页上页返回下页 11.1.3 竣工验收程序办理工程移交手续全部工程竣工业主组织初验准备竣工资料申请竣工验收主管部门组织验收首页上页返回下页 11.1.3 竣工验收程序合格？不予验收有遗留问题？限期整改固定资产移交整改合格建设项目投入使用否是有无首页上页返回下页 11.1.4遗留问题的处理首页上页返回下页遗留的收尾工程首页上页返回下页分期建设分期投产的建设项目，前一期工程验收时遗留的少量收尾工程，可在建设后一期工程时一并组织实施属于各承包合同之外的少量收尾工程，业主可以一次或分期划给生产单位实施协作配套问题投产后原材料、协作配套供应的物资等外部条件不落实或发生变化，验收交付使用后由业主和有关主管部门抓紧解决由于产品成本高、价格低，或产品销路不畅，验收投产后要发生亏损的工业项目，仍应按时组织验收。交付生产后，业主应抓好经营管理、提高生产技术水平、采取增收节支等措施解决亏损首页上页返回下页 “三废”治理危害很严重的，“三废”治理未解决前不允许投料试车，否则要追究责任危害后果不很严重，为了迅速发挥投资效益，可以同意办理固定资产移交手续，但要安排足够的投资、材料，限期完成治理工程。在限期内，环保部门根据具体情况，如果同意，可酌情减免排污费