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浅析绿色建筑发展的模式 　　摘 要:本文主要对绿色建筑推广滞缓的原因进行分析,从不同角度归结到绿色建筑的经济问题是其发展缓慢的关键;以不同视角分析绿色建筑具是有经济效益的,是可以达到多赢的效果。 　　关键词:绿色建筑;经济性;经济政策;信息 　　 　　由于全球生态环境的日益恶劣和能源危机,国内外对世界的可持续发展关注也日益高涨。而建筑业的发展对上下游产业的牵动很大,对资源的消耗甚大,建筑的绿色可持续思想和理论也应用而生,但在实际,绿色建筑技术的应用和推广滞缓。 　　 　　一、建筑可持续发展的必然趋势 　　 　　建筑业和房地产业的发展带来的经济效益是有目共睹的,并成为继工业、农业、商业之后新的国民经济的支柱产业,是新的经济增长点。但是,看到建筑业带来经济效益的同时,应该注意到建筑业的发展是以高投入、高消耗、高排放、低效率、难循环为代价的粗放式发展。也就是建筑业在带来的GDP的同时,也烙上能源消耗量大、利用效率低、污染严重等印记。 　　高速城镇化,一方面意味着建筑业和房地产业的投入还呈逐年增长的趋势不减,而建筑业能耗如此巨大,其发展不能只为这代人消费,还应考虑后代的消费的可能,将又是对建筑节能的一大挑战。另一方面显示出城市的照搬、雷同和正在消失的传统建筑文化、建筑特色。 　　绿色建筑的发展是建筑的可持续发展的需要,是世界可持续发展的需要。在1994年,我国政府通过《中国21世纪议程――中国21世纪人口、环境与发展白皮书》。提出人类居住发展的目标是促进起可持续发展,并动员全体人民参加,建成规划布局合理、环境清洁、优雅、安静、居住条件舒适的人类居住区。标志着我国经济可持续发展、建筑可持续发展的开始。 　　在世界可持续发展的大环境下,建筑的可持续必然成为未来建筑发展的主流,也是我国绿色建筑发展的契机。 　　 　　二、我国绿色建筑发展现状 　　 　　中国目前正处在一个建筑业飞速发展的阶段,提倡和发展绿色建筑对于本国甚至全球性的节约能源及优化自然环境,都是十分紧要的。可以看到绿色建筑的诸多优势和明朗前景,但为何还行步淤滞不前;绿色建筑的概念在国内炒得沸沸扬扬,但具体实践中与真正的绿色建筑相差很多。存在的主要问题在于: 　　①政府推广力度 　　虽然政府加大绿色建筑(如节能建筑)的推广,但开发商常常从短期利益出发,使得政策执行不力,就会出现这种雷声大雨点小的尴尬局面。 　　②造价较高 　　绿色建筑的初期投资增加,开发商不了解绿色建筑未来运行成本的降低和绿色建筑自身带来的效益,从思想上不能接受绿色建筑的实施。 　　③采用技术 　　投资者和建设者对绿色建筑技术认识不够、掌握不够,担心新技术采用的风险而不愿尝试。 　　④认识误区 　　建筑的使用者对绿色建筑知识的缺乏,存在“绿化率较高”、“节能建筑”、“ 绿色建筑是高科技建筑”、绿色建筑是昂贵的建筑等片面的理解。 　　 　　三、绿色建筑发展模式 　　 　　绿色建筑发展的直接力量还是在于开发商和使用者的接受上,而目前国内关于绿色建筑技术(节能)方面研究较多,但在经济方面的研究比较少,就使得绿色建筑的宣传和推广所缺少经济力量。一方面使用者看不到使用的好处,担心绿色建筑是高昂的建筑,担心绿色建筑真假……这些原因自然会影响其购买动力;另一方面投资者担心投入成本的回收问题,绿色建筑技术投入的成本与其带来的效用是不同的人,投资回收问题就会影响投资行为。 　　(一)绿色建筑带给供给者的经济利益 　　绿色建筑推广仅靠政府一些强制政策和社会道德力量是不够的。从经济、政策、市场的角度进行分析,开发商在能够获得相对充分的市场信息、政策信息等,在看得到的经济利益驱动下,会产生被动到主动的绿色建筑行为变化。这样才能够更有效地推广绿色建筑,有效促进建筑业的可持续发展。 　　1、信息充分的优势 　　根据绿色建筑消费流程的特征,可以知道绿色建筑市场涉及的主要信息主体是供货商、消费者、政府及绿色建筑协会,其相互之间的信息流动形式见图1。 　　 　　绿色建筑供给者作为信息的完整拥有者和传播者:向消费者传达绿色建筑产品的性能、价格、使用方法及消费时尚等信息,以刺激产品需求。绿色建筑供给者向政府如实提供绿色建筑产品的各种信息,以响应政府的政策和回馈项目实施情况,以期得到政府相关政策的支持或奖励。绿色建筑协会开发商提供的信息,及有关政策、标准等颁发相应证书。从而在多方面获得种种经济效益(声誉、信誉、经济奖励及应得的经济回报等)。 　　2、经济政策的激励 　　①现金奖励 　　政府可以对开发商投资绿色建筑的活动给予资金奖励,作为补贴企业治理污染、美化环境的投入等。也可对采用绿色建筑技术的企业给予国家、国际认证和奖章的奖励。第二种方法适宜在初期推广阶段采用,能对开发商投资增加的