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浅析住宅的项目桩基工程管理 　　【摘要】住宅项目工程管理涉及众多因素，管理难度大，不可控因素多，尤其是桩基施工管理是住宅项目管理的重点也是难点。住宅项目桩基施工技术管理非常困难，不仅需要考虑诸多外界因素，同时还需要管理者踏实稳定的工作，不能忽视任何一个环节，不能抱有侥幸心态，需要以工程进度和施工现场情况为基础，及时调整施工战略，做好一切准备工作和施工问题应对策略。本文结合本人实际工作经验，首先简要介绍了钻孔及渣样的控制，其次介绍了第一次、第二次清孔的控制，最后分析了混凝土灌注的控制。 　　【关键词】住宅项目；桩基工程；施工管理 　　引言 　　现代住宅项目桩基的施工技术管理相对复杂，涉及层面较多，涵盖了工程质量、工程安全和工程进度三方面的管理，贯穿于项目全过程。在住宅项目桩基的施工建设过程中，及时有效的施工技术管理最为关键，是确保工程项目平稳连续运行的唯一途径。为了确保住宅项目桩基施工的顺利运行，必须创造新的项目管理手段，引入新的管理技术，并将其应用于具体的工程项目中。本文根据笔者多年的住宅项目桩基工程管理经验，简要介绍了住宅项目桩基的施工工艺及其质量管理措施等方面的内容，并对其中的关键技术进行了分析。 　　1钻孔及渣样的控制 　　开钻时钻头应该距离孔底大概20公分左右，一旦泥浆流动畅通了就可以开始钻孔。钻孔的时候要注意开低档缓慢钻孔，钻到互筒下面1米左右的时候再换成正