物业管理实务房屋维修管理1fajthlp.pptVIP

* 小 结 学习本章，我们首先应该了解掌握房屋完损等级的划分和评定方法、房屋维修工程的分类和范围、房屋维修日常养护的类型和内容、物业的设备分类、物业设备维修工程的分类等内容。这其中通过房屋完损等级的评定，了解日常巡房检查时应注意的内容；通过房屋维修日常养护的类型和内容，弄清日常养护的内容；通过物业设备分类，清楚物业设备管理应考虑不同类型设备特点。本章学习的目的，不是为了完全掌握房屋及其物业设备的养护、维修，而是应对房屋维修管理和物业设备管理有一个初步的概括的认识，为后续这两门专业课的学习奠定基础。 * 第三章土建、机电、给排水、暖通专业的相关知识 * 一、土建基础知识 1、土建所包含的项目包括地基基础 、梁、柱、板主体 、墙体，墙面（大理石、马赛克、条砖、瓷面砖喷漆）、顶棚 、楼梯扶手 、屋面隔热层防水层 、散水雨檐走廊 等。 2、土建设施项目的检查标准 a、地基基础的检查标准 b、梁、柱、板主体 、墙体，墙面的检查标准 c、顶棚 、楼梯扶手的检查标准 d、屋面隔热层防水层 的检查标准 e、散水雨檐走廊的检查标准 3、检查、保养内容及周期 按照相关保养计划进行定期巡视、检查、维修、保养并进行记录，发现安全隐患及时处理 4、土建设施的维修方法 土建设施出现损坏、破损，应及时联系施工方负责人进行修复，具体维修方法按照国家统一