创优计划书_2.doc

福州北站改扩建工程安置地F地块（安置房） 福州三桥建筑工程有限公司 第 PAGE 1 页 福州北站改扩建工程安置地F地块安置房5#楼 创 优 工 程 计 划 书 编制单位：福州三桥建筑工程有限公司 编制日期：2014年12月 21日 目 录 1、工程建设概况5 1.1、总体概况5 1.2、建筑概况5 1.3、结构概况6 编制依据7 3、创优目标策划7 3.1、创优总目标7 3.1.1质量目标8 3.1.2工期目标8 3.1.3安全目标8 3.1.4成本目标8 3.1.5文明施工目标8 3.1.6环境保护目标8 3.1.7资料目标9 3.2创优组织机构9 4、工程创优控制要点9 4.1创优工程的基本措施9 4.2地基与基础质量控制要点9 4.3主体结构质量控制要点10 4.4防水工程质量控制要点11 4.5装饰装修工程质量控制要点12 4.6建筑节能质量控制要点14 4.7工程资料质量控制要点14 4.8建筑给排水质量控制要点15 4.9建筑电气质量控制要点18 4.10通风与空调质量控制要点21 4.11建筑节能（安装）质量控制要点23 4.12安装工程资料管理质量控制要点24 5、质量组织保证措施24 5.1创优工作程序24 5.2创优保证措施25 地基与桩基工程质量创优计划31 6.1地基与桩基工程性能检测31 6.2地基与桩基工程质量记录33 6.3地基与桩基工程尺寸偏差及限值实测35 6.4地基与桩基工程观感质量37 7、结构工程质量创优计划39 7.1结构工程性能检测39 7.2结构工程质量记录44 7.3结构工程尺寸偏差及限值实测49 7.4结构工程观感质量51 屋面工程质量创优计划54 8.1屋面工程性能检测54 8.2屋面工程质量记录55 8.3屋面工程尺寸偏差及限值实测56 8.4屋面工程观感质量58 9、装饰装修工程质量创优计划60 9.1装饰装修工程性能检测60 9.2装饰装修工程质量记录61 9.3装饰装修工程尺寸偏差及限值实测62 9.4装饰装修工程观感质量64 10、安装工程质量创优计划66 10.1建筑给水排水及采暖工程质量评价66 10.2建筑电气安装工程质量评价70 10.3通风与空调工程质量评价75 11、成品保护创优计划80 11.1成品保护管理措施80 11.2成品保护主要技术措施81 创 优 工 程 计 划 书 1 工程建设概况 1.1 总体概况 序号 项 目 内 容 1 工程名称 福州火车北站改扩建工程安置地F地块(安置房)5#楼 2 工程地址 福州市三环路以北晋安区新店镇西园村 3 建设单位 福州市城乡建设发展总公司 4 设计单位 福州市规划设计研究院 5 监理单位 福建互华土木工程管理有限公司 6 勘察单位 福州市勘测院 7 质量监督站 福州市工程质量监督站 8 工程总承包 福州三桥建筑工程有限公司 9 合同性质 总承包合同 10 建筑面积 14053.05m2 11 合同工期 810个日历天 1.2 建筑概况 1 建筑功能 住宅 2 建筑面积 建筑面积14053.05m2，其中地下部分建筑面积521.18m2 3 建筑层数 地下室一层，上部27层 4 建筑层高 地下室4.8m，底层2.9m，标准层2.9m。 5 建筑高度 ±0.00标高 （罗零：m） 9.000 建筑 高度 79.8m 6 建筑耐火等级 地上二级，地下一级 7 抗震设防烈度 7度 8 人防工程等级 甲级 9 外装修 外墙装饰 真石漆涂料面层 门窗工程 外窗为铝合金窗 10 室内装修 地面工程 玻化砖、防滑地面砖面层、水泥砂浆面层 内墙装修 水泥砂浆 门窗工程 铝合金门窗、夹板门 顶 棚 轻钢龙骨及铝扣板吊顶、乳胶漆顶棚 电 梯 共2部 11 防水工程 屋面防水（二级） 2厚911非焦油类聚氨酯防水涂料 12 建筑节能要求 屋 面 50mmJK-1型A级生态防火板 外 墙 200厚加气混凝土砌块、剪力墙内侧粉刷30厚膨胀玻化微珠保温砂浆 外 窗 蓝色铝合金窗、热反射镀膜玻璃 1.3结构概况 序号 项 目 内 容 1 结构形式 基础结构 冲(钻)孔灌注桩基础 主体结构 剪力墙结构 2 建筑物地基 基础持力层 强风化岩 3 抗震等级 抗震设防烈度 7度 抗震设防类别 乙级 4 结构安全等级 二级 5 地下防水系统 地下室抗渗混凝土P6、2厚911非焦油类聚氨酯防水涂料 6 钢材类别 钢筋 一级钢φ 6、8、10、12 二级钢φ 12、14、16、18、20、22、25 三级钢C 12、14、16、18、20、22、25