海南省海口正大豪庭2018营销方案108p幻灯片资料.ppt

正大豪庭2011营销方案;住宅产品：一梯四户,点板结合，户型设计理念领先，附加值高。;;4m超大横厅设计，餐客一体 户户飘窗设计，延展居家空间 主卧带衣帽间、内卫，彰显尊贵空间 花园空间10㎡，南向阳台6㎡，赠送一半面积，实现120㎡奢适居住;专属精装：通过住宅产业化为客户提高产品附加值;品牌物管：建议聘请知名物业管理公司提升项目品牌;产品感知价值提升方案（初步建议）——高科技的指纹密码锁 低成本提升产品品质档次;产品感知价值提升方案（初步建议）——新风系统 低成本提升产品品质档次（针对靠龙昆南路大马路一侧的户型）;产品感知价值提升方案（初步建议）——双层中空隔音镀膜玻璃 减少噪音（针对靠龙昆南路大马路一侧的户型）;产品感知价值提升方案（初步建议）——园林重点打造 每建筑平米增加100元园林成本，可以让客户感受到500元的效果;装修套餐——对于养老度假住宅来说意义重大;简明实用的精装修标准;;——省府国兴板块·城市中央物业——;项目价值体系及项目定位 市场客户洞察及营销推广策略 展示策略 推售安排 蓄客策略 营销费用;;目标：2011年实现50%的销售率，住宅实现均价11000元/㎡以上！;5;价格调整策略—— 根据实际销售进度，进行分阶段调整！ ;市场最新动态：2010年11 月海口市商品住宅供应量 26.32 万平方米，同比下降 0.01%