写字楼买卖合同　.docVIP

写字楼买卖合同 写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写 字楼是不能用于住人的。以下是小编整理的写字楼买卖合 同，欢迎参考阅读。 写字楼买卖合同范文一 合同双方当事人： 出 卖 人 注 册 地 址 营业执照注册号： 企业资质证书号： 法定代表人： 联系电话: 邮政编码： 委托代理人： 地址: 邮政编码： 联系电话: 委托代理机构： 注册地址： 营业执照注册号： 法定代表人： 联系电话: 邮政编码： 买受人： 本人法定代表人姓名： 国籍 身份证护照营业执照注册号 地址： 邮政编码： 联系电话: 委托代理人姓名： 国籍: 邮政编码： 电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城 市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人 和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖写字楼 达成如下协议： 一条项目建设依据。 TOC \o 1-5 \h \z 出卖人以 方式取得位于 、编 号为 的地块的土地使用权。土地使用权出让合 同号土地使用权划拨批准文件号划拨土地使用权转让批准 文件号为 。 该地块土地面积为 ，规划用途为_ ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 So 出卖人经批准，在上述地块上建设写字楼，现定名暂 定名 。建设工程规划许可证号为 施工许可证号为 。 第二条写字楼销售依据。 买受人购买的写字楼为现房预售写字楼。预售写字楼 批准机关为 ，写字楼预售许可证号为 O 第三条买受人所购写字楼的基本情况。 买受人购买的写字楼（以下简称该写字楼，其房屋平面 图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第 一条规定的项目中的： 第 幢座 单元层 号 房。 该写字楼的用途为 ，属 结构， 层高为 ，建筑层数地上 层，地下 层。 该写字楼阳台是封闭式非封闭式。 该写字楼合同约定产权登记建筑面积共 平 方米，其中，套内建筑面积 平方米，公共部位 与公用房屋分摊建筑面积 平方米（有关公共部 位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。 第四条计价方式与价款。 出卖人与买受人约定按下述第 种方式计算 该写字楼价款: 1.按建筑面积计算，该写字楼单价为（币）每平方米元，总金额（ 1.按建筑面积计算，该写字楼单价为（ 币） 每平方米 元，总金额（ 币） 元整 按套内建筑面积计算，该写字楼单价为（ _币）每平方米. 币）—千 币） —千 元整， 3 .按套（单元）计算，该写字楼总价款为（_. 币） 第五条面积确认及面积差异处理。 根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积套 内建筑面积（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及 面积差异处理。 当事人选择按套计价的，不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记 面积为准。 写字楼交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差 异，双方同意按第 种方式进行处理： 双方自行约定： 双方同意按以下原则处理： （1） 面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算 房价款； （2） 面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天 内将买受人已付款退还给买受人，并按 利率付 给利息。 买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时， 面积误差比在3 %以内（含3%）部分的房价款由买受人补足； 超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权 登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以 内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3% 部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 产权登记面积-合同约定面积 面积误差匕匕= 100% 合同约定面积 因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当 签署补充协议。 第六条付款方式及期限。 买受人按下列第 种方式按期付款： 一次性付款 分期付款 其他方式 O 第七条买受人逾期付款的违约责任。 买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第 种方式处理： 按逾期时间，分别处理（不作累加） （1 ）逾期在 日之内，自本合同规定的应付款期限 之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向 出卖人支付逾期应付款万分之 的违约金，合同继续履 行； （2）逾期超过 日后，出卖人有权解除合同。出卖 人解除合同的，买受人按累计应付款的 %向出卖人支 付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意， 合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至 实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾 期应付款万分之 （该比率应不小于第（1）项中的比率） 的违约金。 本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期 应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应 的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 2. 出卖人（签章）：买受人（签章