淮安盱眙五丰项目策划报告50p教学文稿.pptVIP

项目市场机会研究 镇区规划发展趋势 ※ 现有商业市场分析 ※ ※ 现有市场供应 ※ 盱眙已运营商业案例 价格去化 客源分析 ※ 盱眙已运营商业案例 新世纪广场 位于盱眙城市商业中心地带，北临东湖路，南茂源路，西临金源大道，是目前盱眙已经成熟运营的唯一一个建材专业市场。市场采取围合式建筑模式，有外围沿街商铺和兵排式内铺组成。商铺开间4米，高度3.5米，面积上下两层基本在60~70㎡左右。租金情况来看，内街店铺25000~32000元/年，外间的商铺50000元/年。 市场现在运作还是可以的，其原因主要在于：一、在市中心地段位置好；二、是盱眙城区目前唯一运营成熟的建材市场。但是市场也存在着致命的缺陷：市场日渐老化配套管理跟不上，目前已经有客户外流到新兴市场。 国茂商业广场 国茂商业广场北临茂源路，南临金鹏大道，西临金源大道，东临都梁中路是盱眙绝对的商业中心。国茂是盱眙目前成熟运营的最大集购物休、闲餐饮、酒店为一体商业综合体。整个建筑由几块片区通过连廊有机的连接在一起，形成了一个完整的商业购物区域。 整个商业广场分为三层，内街商铺的面积50~80㎡左右，外围沿街商铺面积在200㎡左右。租金情况一层内铺28000~4500元/年左右，外铺200000元/年左右；二层12000~16000元/年左右；三层8000元/年左右。 盱眙已运营商业案例 东方都市 该项目位于盱眙县工业园