浅析公共租赁房的设计.docVIP

浅析公共租赁房的设计 　　【摘要】本文主要阐述了公共租赁住房作为我国保障性住房的主要形式，主要解决中低收入住房困难家庭、新就业职工等夹心层群体的住房问题。本文结合了笔者参与设计的上海某工程案例来探讨公共租赁住房的可持续建设模式及设计方法研究。 　　【关键词】 上海市；公共租赁住房；住房保障 　　 　　中图分类号：TU113.5+41 文献标识码：A 文章编号： 　　 　　 　　“住房是人类生存的必需品，是开展生产生活的基本资料。”恩格斯也曾经指出：“如何满足住房的需要，是可以当做一个尺度来衡量个人其余一切需要是如何满足的。”住房问题的合理解决可以满足居民的住房需求，不仅可以提高居民个人的生活幸福感，而且还能为社会和经济的发展提供稳定的环境和持续的动力支持。 　　目前，随着城市化加速，房价上涨过快，造成中低收入者住房需求得不到保障。这就需要政府通过一系列保障房政策来满足中低收入者住房需求。传统的住房保障政策主要包括经济适用房和廉租房，但是有很大一部分人群既买不起经济适用房也不符合申请廉租房的要求，这部分人被称为“夹心层”。为了保障“夹心层”的住房需求，政府提出了公共租赁住房政策，这一政策的出台对于完善保障房体系、满足“夹心层”的住房需求有重大意义。 　　所谓公共租赁住房，即指政府提供政策支持，由专业机构采用市场机制运营，根据基本居住要求限定住房面积和条件，按略低于