浅析我国房产税的改革.docVIP

浅析我国房产税的改革 　　摘 要：房地产行业的健康发展对我国社会经济具有十分重大的影响。近年来，我国房价持续高涨，针对房地产进行的调控不断深入，与之相适应的房产税的改革也势在必行。本文从房产税改革的重大意义出发，分析了我国现行房产税法存在的问题，并由此提出自己的一些建议。 　　关键词：房产税改革；计税依据；税率 　　一、房产税改革的意义 　　房产税，是指以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。[1] 　　征收房产税有利于调节房产所有人的收入水平，合理调节收入分配；有利于增加地方政府的财政收入；有利于加强对房产的管理，提高房产的使用效率，抑制房价；有利于优化配置房屋土地资源。但是我国目前的房产税法还存在很多的问题，影响了房产税作用的发挥，因此找到并解决好房产税法存在的问题，对更好地发挥房产税的作用就具有十分重要的意义。 　　二、现行房产税法存在的问题 　　（一） 房产税的征收对象狭窄。我国现行的房产税制的征税对象，是在我国境内用于生产经营的房屋，其具体范围包括建在城市、县城、建制镇和工矿区的房屋。对于城乡居民用于居住的房屋不征房产税。[2]可以看出，我国目前房产税的征收对象比较狭窄。 　　（二）房产税的计税依据不合理。目前我国房产税是以房屋为征税对象，按照房产的计税价值（余值）或房产的租金收入为计税依据，并区别房屋的经营