浅析土木工程预算的方法.docVIP

浅析土木工程预算的方法 　　[关键词]工程预算，重申预算，预算方法 　　中图分类号：DF431 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2014）44-0175-02 　　工程预算是对工程项目在未来一定时期内的收入和支出情况所做的计划。它可以一通过货币形式来对工程项目的投入进行评价并反映工程的经济效果。它是加强企业管理、实行经济核算、考核工程成本编制施工计划的依据，也是工程招投标报价和确定工程造价的主要依据。 　　1、如何更好的编制预算 　　1.1 正确的看图纸顺序 　　先看总说明（很重要）---建筑图---结构图 　　再看施工图时依次看总平面图---平面图---立面图---剖面图---详图 　　其次是结构图---先看基础图---再看楼层屋顶层结构布置图---结构详图 　　最后看相应图集，让图在心中有一个三维的印象。 　　1.2 计算工程量的顺序 　　1.2.1 计算建筑部分 　　按基础工程---士石方工程---混凝土工程---木门窗工程---砌筑工程（而不能按定额的算节顺序来计算） 　　1.2.2 计算装饰部分时 　　要先地面---天棚---后墙面。（先算地面工程量的好处是可以利用地面的面积，计算出平面天棚和斜天棚的面积。计算墙面扣除门窗及洞口面积时，可利用先前算出的面积。当以房间为单元计算抹灰工程量时，有一点值得注意的是，同一门窗要扣两次面积。） 　　1.2.3 计算预制混凝土构件 　　首先根据施工图计算预算量---再依次根据定额规定的损耗率计算制作工程量、运输工程量、安装工程量---最后计算预制构件灌缝工程量。 　　1.3 计算注意要点 　　首先把所有分部分项工程的子项列出来（对新手很有用，不会少项漏项或者重复计算）再合理安排工程量计算顺序是快速准确计算工程量的关键之一。安排工程量计算顺序的原则是尽量少翻阅图纸、资料，以求快速、方便。对于一般工程，分部工程量计算顺序应为先地下后地上，先主体后装饰，先内部后外部。 　　2、常见的几种重审预算方法 　　因为预算是计算工程成本，应该最低限度的减少错误，所以在完成一份预算后，掌握重审预算的方法，可以有效的提高效率。 　　2.1 全面审核法 　　这种方法实际上是审核人重新编制施工图预算。首先，根据施工图全面计算工程量。然后，将本人计算的工程量与审核对象的工程量---进行对比。同时，根据定额或单位估价表逐项核实审核对象的单价。 　　2.2 重点审核法 　　这种方法类同于全面审核法，其与全面审核法之区别仅是审核范围不同而已。该方法有侧重的，有选择的根据施工图计算部分价值较高或占投资比例较大的分项工程量。如砖石结构（基础、墙体）、钢筋混凝土结构（梁、板、柱）、木结构（门窗）、钢结构（屋架、檀条、支撑），以及高级装饰等。 　　2.3 分析对比审核法 　　该方法是在总结分析预结算资料的基础上，找出同类工程造价及工料消耗的规律性，整理出用途不同。结构形式不同、地区不同的工程造价、工料消耗指标。然后，根据这些指标对审核对象进行分折对比，从中找出不符合投资规律的分部分项工程，针对这些子目进行重点审核，分析其差异较大的原因。常用的指标有以下几种类型： 　　（1）单方造价指标（元/m2）。 　　（2）分部工程比例：①基础 ②楼板屋面 ③门窗 ④围护结构等各占定额直接费的比例。 　　（3）各种结构比例：①砖石 ②混凝土及钢筋混凝土 ③木结构 ④金属结构，⑤装饰 ⑤土石方等各占定额直接费的比例。 　　（4）专业投资比例：①土建 ②给排水 ③采暖通风 ④电气照明等各专业占总造价的比例。 　　（5）工料消耗指标：即钢材、木材、水泥、砂、石、砖、瓦、人工等主要工料的单方消耗指称。 　　2.4 常见病审核法 　　由于预算人员所处地位不同，立场不同，则观点、方法亦不同。在预算编制中，不同程度地出现某些常见病。 　　2.4.1 工程量计算正误差 　　①毛石、钢筋混凝土基础T形交接重叠处重复计算 ②楼地面孔洞、沟通所占面积不扣 ③墙体中的圈梁、过梁所占体积不扣 ④挖地糟、地坑土方常常出现“挖空气”现象 ⑤钢筋计算常常不扣保护层 ⑥粱、板、住交接处受力筋或箍筋重复计算 ⑦接地面、墙面各种抹灰重复计算。 　　2.4.2 定额单价高套正误差 　　①混凝土标号、石子粒径；②构件断面、单件体积；③砌筑、抹灰砂浆标号及配合比；④单项脚手架高度界限；⑤装饰工程的级别（普通、中级、高级） ⑥地坑、地糟、土方三者之间的界限；⑦土石方的分类界限。 　　2.4.2 项目重复正误差 　　①块料面层下找平层；②沥青卷材防水层，沥青隔气层下的冷底子油；③预制构件的铁件；④属于建筑工程范畴的给排水设施。在采用综合定额预算的项目中，这种现象尤其普遍。 　　2.4.