合同文本 - 政府采购.docxVIP

合 同 书 甲 方：王渔洋文化研究保护中心、 桓台县公共资源管理服务有限公司 乙 方：山东胜洁物业管理有限公司 签订时间：2015年8月4日 签订地点：王渔洋文化研究保护中心 合同编号：HTGK-FW-2015089 项目名称：桓台县王渔洋故居、忠勤祠物业管理服务招标项目 合同文本 按照《中华人民共和国政府采购法》、《中国人民共和国政府采购法实施条例》、《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，经甲、乙双方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。 一、合同文件 下列文件亦是本合同的组成部分： A．合同执行期间经备案部门同意的双方达成的补充协议 B. 服务合同 C．中标通知书 D．投标文件 E．投标货物价格表 F．招标项目清单及技术规范 G．履约保证金人民币大写陆万元整（￥60000.00元）须在签订合同前交纳 采购人账户 户 名：王士禛纪念馆 开户行：桓台农行新城分理处 账 号：15238901040003082 二、合同范围和条件 本合同的范围和条件与上述合同文件中规定内容一致。 三、合同总价 本合同总价为人民币大写壹佰贰拾肆万贰仟陆佰捌拾元整（￥1242680.00元），分项价格见报价文件中服务价格表。 四、质量保证及服务承诺 五、付款方式 本项目无预付款，全年共分12次付款，每月后10个工作日内甲方对乙方考核合格签字后支付，支付金额为全年合同价款的1/12。合同期内服务无任何质量问题，合同履行完毕时退还履约保证金。 六、服务地点、时间 地点：王渔洋故居、忠勤祠及相关配套服务场所 时间：二年。 七、甲乙双方的权利义务： （一）甲方责任 （1）甲方对乙方实施的物业管理进行监督检查，如果乙方不按本合同标准执行，甲方有权提出改进要求并作相应经济处罚。 （2）审定乙方制定的物业管理方案，年度管理计划，设备、工具、物料用品购置、使用计划。 （3）为乙方免费提供充足的管理与生活用水、电。 （4）为乙方免费提供具备基本办公条件的办公室。 （5）为乙方免费提供存放材料和工具的库房。 （6）因房屋建造质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担责任并作善后处理。产生事故的直接原因，以政府主管部门的鉴定为准。 （二）乙方责任 （1）履行本合同规定的物业管理责任，保证员工人数稳定，缺员时应及时补充，不能因缺员耽误工作，所有员工名单及身份证复印件须交甲方存档备查。员工缺员不得超过3天，超过3天每天给予200元/天罚款，直至人员补充到位。员工辞职、离职、更换须及时向甲方通报；如不通报一经发现给予1000元/次罚款。 （2）所有设施设备维修维护人员应当经过专业的培训，持证上岗。所有人员要仪表端庄，工作责任心强，所有物业人员需统一着装上岗。日常所用全部清洁、安保等设备用具由乙方自行承担。 （3）根据有关法律、法规及本合同约定，制定物业管理方案，编制保洁、服务、安全计划，设施、设备的年度养护计划，经双方议定后由乙方组织实施。 （4）保证提供优质服务，投诉处理率达到100%。在日常工作中违反下列规定的，每发现一次罚款100元： a.发现一处卫生不合格的； b.乱放卫生洁具及其他物品的； c.桌椅板凳等不按规定摆放的； d.违反灯光集中管理规定的。 （5）乙方在保洁工作范围内，甲方如因保洁工作未达到保洁质量标准的，被有关部门（环卫、城管等）进行处罚的由乙方承担。 （6）乙方在使用水、电时，有责任注意节省，杜绝浪费；否则甲方有权要求乙方进行赔偿。维修水、电、暖等需要的材料由甲方提供，乙方负责维修、维护，因维修不及时给甲方造成的损失由乙方承担。 （7）乙方必须严格遵守甲方的各项规章制度和操作规程。 （8）乙方在经营过程中所发生的一切费用和损失（包括但并不仅限于交通安全事故、意外事故、不可抗拒等因素造成的损失）由乙方自行承担，甲方不负担任何费用和责任。 （9）乙方所招聘的工作人员应身体健康、无传染性疾病（须提供医院出具的身体健康证明）。所招聘人员需提供医院出具的身体健康证明，在工作期间发生的一切事故由乙方承担，甲方概不承担。乙方在工作中必须加强劳动保护，如因乙方保护措施不当造成他人意外受伤或身亡事故，由乙方自行承担，与甲方无关。乙方在用工时应签订劳动合同并办理各种用工手续及劳动保险，无未按要求用工，给甲方造成损失的，由乙方承担。 （10）由于乙方在日常保洁中不慎给甲方设施及展品造成损失，乙方承担赔偿责任。因乙方管理不善以及其他个人故意或过失行为，导致出现被盗、火灾等意外事故，给甲方造成直接经济损失的，乙方要承担赔偿责任，具体赔偿办法按有关规定执行。