物业资产管理与盈利模式2018教材课程.ppt

物业管理中的资产管理与盈利模式创新思维;物业行业的现状和发展趋势; 据统计，2008年物业服务企业在管房屋建设面积达125.5亿平米，比2004年增长335%，年均增速为44.4%。 物业服务领域： 住宅，办公，工业， 医院，学校等多种业态;2、物业服务企业数量情况;;;物业行业的趋势;物业行业的困境和实施资产管理的意义;快速发展：近6万家企业，600万人员人均盈利能力为2000元。;;3、物业管理企业规模和效益：由于物业管理的局限性，影响企业发展，没有规模效益。;5、国外物业管理公司的冲击;第三章;定义一：;定义二：;定义三：;定义三：;定义四： 物业资产管理是指接受资产所有人得委托，依照其委托授权，对受委托物业资产进行运作管理，以实现资产保值增值。 ;定义五：;2、国内物业资产管理的现状与发展趋势;*;Some Differences between China Mature Markets;模式：物业购置及进入分析;管控流程：Control Flow Chart;2、国外成熟市场与国内市场差别;国外物业资产管理案例一：第一太平戴维斯的中国之“道”; 第一太平戴维斯的核心竞争力:;五大行资产管理的方向;以某国外公司为例;Asset Services资产管理服务内容;Scope of Services服务范围; 运营风险——指租户维护不好，