睢宁地杰旭日东升项目营销策划报告62P幻灯片资料.pptVIP

地块周边照片及说明 地块位置上还没拆迁的建筑 地块西侧的牡丹园围墙广告 地块大门出口的东升街，整体上商业氛围还可以 地块北侧的成熟社区海棠园 从以上的一些情况中，我们地块到底有着一些怎样的优劣势呢？ 知彼 知己 营销思路 方 案 导 航 睢宁宏观 市场情况 地块情况 项目优劣势分析 消费群定位 可能性分析 产品建议 项目定位 项目优劣势分析 优势 劣势 威胁 机会 SWOT 地块形状较好 开发面积适中 睢宁的发展 针对性全新规划 营销力量的提升 竞争威胁 定价的风险 地块离城区较远 地块部分有商业价值面积被占去 在利用差异化策略来得出营销思路之前，我们还需要了解作为我们地块的本身条件，可能吸引到的消费群体是哪些？ 知彼 知己 营销思路 方 案 导 航 睢宁宏观 市场情况 地块情况 项目优劣势分析 消费群定位 可能性分析 项目定位 产品建议 消费群定位 通过周边竞争项目分析和地块SWOT分析，我们初步可以得出我们地块开发出来可能存在的消费群体是 地块周边需要改善生活条件的消费群 地块周边较为富裕的人群 附近乡镇需要进城购房的人群 一些刚性购房人群，如结婚用房等 在此之前，我们已经了解过的内容有： 睢宁概况 睢宁房地产市场情况 竞争项目情况 地块本身情况及优劣势分析 地块开发后可能的消费群是谁 接下来，就可以利用以上资源来探讨我们的营销思路了 知彼 知己 营销思路 方 案